图,住范儿自制
还有一种是框剪结构,就是“框架+剪力墙”结构的简称,常用于大型商场、写字楼的建设。
上为框剪结构,下为实际施工完成的写字楼
大家只需要记住一句话,剪力墙也是承重墙,越是高层住宅,越不能乱拆墙!
除此以外,燃气管道、水电线路、门窗都不能随意拆改,要改都需要找到对应的部门报备,比如燃气公司,这部分感兴趣我们单开一篇在讲~
怎么分辨能拆、不能拆的墙?先看户型图,靠谱还得看原始结构图
户型图中实体填充的黑色部分就是承重墙或剪力墙,这部分绝对不能改,空心的不承担大面积受力,但原则上非必要也不建议拆除!
有时候,户型图上也不准确,更保险的方法是通过物业或“当地城建部”拿到户型的原始结构图。
按照规定,原始结构图一般在开发商、设计施工方处有,城建局备案,不好拿!
原始结构图分建造方式,包括分墙图,梁图,板图,举个栗子。
下图就是某小区的墙面结构图,图中没有完整连接的墙体,这些墙体严格意义上不论虚实,都不能动。
如果买的是二手房,就会碰到很尴尬的情况——你买的房子结构可能已经被前主人动过了!
这时候,也只能打碎了牙往肚里吞,找第三方机构评测后恢复补救,一旦出事就是大事了!
所以,大家在决定买二手房时一定要谨慎,户型好固然重要,也要问问墙动没动过,动了哪?一听承重墙跑就对了!
看墙体厚度,边敲边听声音区分承重墙,看墙体厚度,听声音。
砖混结构里的房子,室内基本上都是承重墙。
厚度多在20-24cm,也有37cm的,敲起来声音低沉厚实;厚度一般在10-12cm的,一定是非承重墙,敲起来声音清脆且回声较大。
通过专业工具看墙体内部材质
开工前,不确定的话,可以请第三方机构通过专业工具查看墙体内部结构,碰到钢筋的绝对不能拆,一定是承重墙。
图 来源于网络 反面案例,是钢筋剪裁器,请勿效仿
碰到钢骨架+水泥盖板的、加气混凝土砌体墙的、轻质隔墙板的、轻钢龙骨板墙,一定是非承重墙,这些墙体的厚度多在10-12cm之间,更薄的甚至有6cm的,碰到这些材质的,放心拆。
我们通过图来认识一下这几种材质:
上图为钢骨架+水泥盖板
上图为加气混凝土砌块墙
上图为轻质隔板墙
上图为轻钢龙骨板墙
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