杜新枝|正式获批！合肥又一条新地铁迎来重大突破！( 二 ) 杜新枝

三座车站主体结构已封顶
据悉，除了两侧轨行区施工，中间区域顶部的风管和弱电已开始同步启动，连接站台与站厅之间的电扶梯也已安装完毕。

据了解， 1号线三期三座车站主体结构已封顶，目前正在全力启动机电装修施工和轨道铺设。 8条盾构单线区间已有5条贯通，剩下三条中：一条剩余510米，另外两条均为瑶海公园站-合肥火车站区间，本月26日右线盾构启动始发，左线也将于下月始发。
此外， 1号线三期还配套建设了一个天水路停车场，占地面积约14.48公顷。停车场建设进度较快， 14栋单体建筑已完成13栋，道岔区及运用库轨道也已经铺设完毕。
小编点评：期待1号线三期建成通车！

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政策新闻

住建部定调！透露房地产发展四大信号
证券日报报道， 2月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。
这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。在纷繁复杂的信息中， “楼市维稳，保障民生”是主线，促进房地产市场平稳健康发展是目标。在笔者看来，住建部此次再谈房地产，说了四句“关键话” ，亦是四个重要信号。
第一句，精调控。 “增强调控政策的精准性和协调性” ，这是过去“因城施策”“调控联动”两大提法的“加强版” 。重点做到三个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。日前出台的商品房预售资金监管新规就体现了这一思路，其在全国层面统一安排，各地将因企施策、“一城一策”进行资金监管。
当然，后期地方政府预计会出台精细化程度更高的配套政策，不排除出现“一区一策”或者“一县一策” 。但仍需强调“联动” ，可以理解为住建部、央行、银保监会、自然资源部等各部委之间将协同推进，在“一盘棋”思维下，超前筹划，发挥政策“组合拳”中先“组合”后出“拳”的优势。
第二句，稳预期。 “保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求” 。这意味着将继续激活购房需求，恢复基本面“稳预期” 。有了“因城施策”的前提，各地可根据房地产市场运行情况灵活调整政策。据不完全统计，年初至今，超40城出台稳定楼市新政，涉及降首付、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等方面。未来从三孩家庭等角度看，可能会适度释放以二套房、大户型房为主的改善性需求。事实上，针对刚需和改善性需求，适度调整过于严格的限制性政策已在进行中。
第三句，保交付。 “以‘保交楼、保民生、保稳定’为首要目标” 。这“三保”去年底正式提出，此次再提“三保”是首要目标，是住建部对个别房企因债务违约所引发的项目逾期交付风险的再次“亮剑” ，即“坚决有力处置” 。
众所周知， 2022年是房企偿债高峰期，到期债务近万亿元。今年以来，并购贷登场、银行间债券融资放行，都是缓解流动性压力，防风险，助力行业跨越信心修复期的举措。但核心就一条，维护购房群众合法权益。购房者不该为房企过去过度金融化引发的恶果买单，交楼、民生、稳定三者辨证统一，要压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定。

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