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去年 ， 为国民经济整体付出最多的 ， 还是房产经济 ， 其中贡献最为突出的就是商品房 。 在去年年底 ， 超过五十个城市的新建楼盘价格和往年相比 ， 呈下降趋势 ， 不过大部分的核心城市的房价依旧是上涨的 。
▲房子
房产价格趋势的变化一直以来也是有规律可循的 ， 不过这几年政府对于房产经济的管控越来越严格了 ， 所谓的周期性也变弱了很多 ， 正是因为国家监管的力度越来越强 ， 再加上三条红线以及房产税的推出 ， 特别是对于房产税 ， 很多人对此是相当期待的 。 很多人也认为房产税离我们是越来越近了 ， 房产税对于炒房者的影响当然是非常大的 ， 对于炒房现象也将有很大的遏制作用 。
▲房产税
房地产税对于房地产行业的整个调控肯定是相当有效的 。 不过这条喜讯却一直都没能够真正地落实下来 ， 不过我们却先迎来了三个好消息 。
房东说【房产税|房多的人“睡不着了”？房产税没来，“它”先来了，这些人有福了】这一个政策最主要的也就是针对我们的房东们 ， 很多房东都是以租养贷 ， 盘下来的房子没办法出售 ， 经过简单的装修后开始进行出租 。 他们可以利用每个月的租金偿还房贷 ， 而房客还需要缴纳像是物业费、服务费这些费用 。 房东还贷的压力小了 ， 甚至还能小赚一笔 ， 过不了多长时间 ， 就能够再买下一套房 。 那么房东税的出台 ， 将能够直接对房东的收入造成影响 。
▲房子
其实房东税是由云南省提出来的政策 ， 在去年已经开始正式实施了 ， 房东收取的房租需要征收部分的个人所得税 ， 征收最高能够达到20% 。 那么这样一来 ， 房东是否又会再次提高租客的租金呢？这样一来 ， 压力还是给到打工人身上了 。 这样的情况肯定是不被允许的 。 对此 ， 租金的上调 ， 国家也是有相应的限制的 。
▲房子
▲房东说
公租房建设推进中公这个字 ， 也就是代表着他为公用的 ， 这个房屋的所有权 ， 也就是属于国家政府机构的 ， 这样一来 ， 对于房屋的价格制定以及各项费用收取 ， 当然也就更加合理 。 他主要也是针对那些在外地打工的年轻人、职工 。 能够为他们提供一个最基础的住房保障 。 还有一些地区 ， 公租房还能够进行购买 。 而他最大的好处 ， 那就是便宜了 。 像一般八十多平的整租房 ， 一个月可能需要大几千 ， 而如果是公租房 ， 那价格就会非常亲民了 。 而且像在一些经济比较发达的地区 ， 公租房的环境也都是精装修 。 例如上海的静安区 。
▲楼盘
租房新规最后一条 ， 也是为了能够保护租客的利益 ， 合同需要维护租客的利益和权益 。 不能单方面的增减租金 ， 更加不能单方面的扣押押金 。 有很多在大城市打拼的人 ， 租房在外面也绝对是一件非常重要的事情了 。 每个月本来就不高的工资 ， 还需要支撑自己的房租 ， 自己的利益还可能会被侵犯 ， 显然 ， 保护好他们的权益就非常重要了 。
结束语在社会的不断发展过程中 ， 国家一直以来也是希望我们的房价不再成为人们的生活负担 ， 真正让人们有一个家的感觉 。 这也就是国家一直以来提出来的住房不炒 。
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