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包河区近期热门新盘莫过于润城中心和星澜湾了 ， 这两个楼盘：
1、放风价2.6-2.8万/㎡；
2、位于主干道龙川路附近；
3、产品业态丰富；
4、均为口碑房企打造 。
那么 ， 这两个盘哪个更胜一筹？
01
润城中心VS星澜湾
谁能更胜一筹？
最新消息 ， 润城中心营销中心和样板房将于4月底开放 ， 5月中旬开始冻资登记 ， 5月底首开 。 据悉 ， 项目109㎡刚需验资门槛90万、普通170万；129㎡刚需验资110万、普通200万 。
星澜湾营销中心预计3月上旬开放 ， 预计3-4月首开 。
先来看下两个楼盘的共同点：
1、看价格 。 据悉 ， 两个楼盘销售均价约2.6-2.8万/㎡ ， 润城中心109㎡户型总价在280-300万元左右；星澜湾120㎡户型总价在310-340万元左右 。
2、看位置 。 两个项目均位于包河区 ， 润城中心位于葛大店板块 ， 地处龙川路与包河大道交汇处；星澜湾位于政务东板块 ， 地处关麓路与万佛湖路交汇处西北角 。
3、看开发商 。 这两个项目的开发企业都比较优质 。 润城中心为合肥城建&华润合作开发（城建负责拿地 ， 后期开发及物业均为华润）；星澜湾为龙湖&置地&绿城三家合作开发（置地负责拿地和开发产品、龙湖负责物业、绿城负责营销） 。
看这配置 ， 润城中心国企+央企 ， 星澜湾则是三个实力+口碑民企合作 ， 都值得信赖 。 在房企暴雷的当下 ， 唯有国企/央企、实力民企比较保险 。
除了以上的共同点 ， 我们重点关注下两个项目的不同之处：
1、地段 。 虽说两个项目均位于包河区 ， 但地段上有很大不同 。
从上图可以看到 ， 两个楼盘以徽州大道为中轴 ， 分布在两侧 。 从位置上看 ， 星澜湾更靠近政务区 ， 属政务东板块；润城中心位于包河大道以东 ， 属葛大店板块 。
2、交通 。 地段不同 ， 周边的道路交通自然不一样 。 实地探盘可以明显感受到 ， 润诚中心周边的道路交通更加方便 。
从会客厅出来就是包河大道 ， 400米内有公交站及双地铁（1号线葛大店站、地铁4号线葛大店南站） ， 出行方便 。
相较于润城中心 ， 星澜湾周边在建道路较多 ， 天堂寨路、万佛湖路、十五里河路等均在修在建 ， 且距离地铁4号线南屏路站约1公里 。
3、配套 。 先看润城中心 ， 项目除了住宅部分 ， 地块东北有配建的幼儿园 ， 西南角是约15万方的商业综合体 ， 面积仅次于万象城 。 项目周边有葛大店小学、48中祁门路校区（以学区确认函为准） 。
再看下星澜湾 。 项目需代建睦邻中心、绿地和一所21班幼儿园 ， 四十八中龙川路中学紧靠项目睦邻中心 。 小区内有市政公园、外有十五里河景观带 ， 环境不错 。 商业上 ， 距离小区较近的商业为东南边的中海环宇天地 。
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