提问：房哥好 。 我是单身 ， 在杭州买过一套住宅 ， 已经卖了 ， 现在名下无房 。
我如果买了一套90方以上的房子 ， 需要交哪些税？税是按一套房子算 ， 还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况 ， 你买新房需要交1.5%的契税 。
你买二手房 ， 首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年 ， 则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年 ， 则需交总价5.3%的增值税 。
税是按一套房子算的 。
提问：房哥 ， 杭州落户的话 ， 落在哪个区好？
听说余杭区和主城区的政策不一样 ， 特别是学区 ， 之后会统一吗？
回答：杭州落户 ， 各区待遇基本一致；如果你的工作是互联网等行业 ， 余杭区的待遇是最好的 ， 因为阿里巴巴等大量互联网公司在余杭区范围 。
余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致 ， 但目前依然存在一些细微的差别对待 。
提问：房哥 ， 绍兴镜湖和临安 ， 哪个地方的投资价值更大？
回答：镜湖 ， 是越城区的一个重要板块 ， 2016年的新房售价卖9千元/平 ， 今年已经接近3万元/平 。
龙湖天街作为商业地产的佼佼者 ， 在杭州已经扎根多年 ， 人气十足；这次把第一座龙湖天街选在镜湖 ， 已经说明了对镜湖这个板块的看重 。
把镜湖与临安作对比 ， 临安的投资价值更高一点 。
提问：房哥 ， 在全杭州范围里 ， 有投资价值的二手房楼盘 ， 可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好 ， 考虑比较新的楼盘 ， 请分析一下 。
回答：300万总价以内的二手房 ， 目前杭州范围 ， 最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际 。
以上三个楼盘 ， 符合你的购房需求 。
提问：房哥你好 ， 我是刚需 ， 杭州最近推出了一个新的板块 ， 叫“云城” 。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房 ， 是不是会涨？
回答：在杭州的西边 ， 城西科创大走廊的腹地 ， 云城的出现 ， 打破了传统区域划分 。
根据规划 ， 云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路 。
无论是经济实力还是城市形象 ， 云城房价上涨优势明显 。
本文来源：杭州房哥
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