二手房|二手房和新房有何区别？为什么富人喜欢前者，而穷人喜欢后者？购房置业

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引言

现在的社会出现了一个很奇怪的现象，无论穷人还是富人，都争先恐后的想要买房，房子早已经成了一个刚需产品，无论是结婚还是生子，还是孩子的教育，房子占据了很大的因素，所以不管有没有钱，在结婚前都要准备一套婚房。

而有钱人喜欢把房子作为自己的固定资产，通过买卖房子来获取利润。但是现在的市场上会分为新房和二手房两种不同的房型，穷人都在买新房，而富人纷纷钟爱二手房，最主要还是因为二者买房子的目的不同，穷人买房子是为了自住，而富人买房子是为了增加财富。

那么二手房和新房有何区别呢？为什么富人喜欢前者，而穷人喜欢后者？其实他们最大的区别就是一个是现房，一个是期房。所谓期房，就是在售楼处上能够看见沙盘，或者是刚刚开设的工地，但是对于房子未来的发展，却无从知晓，只能是在房地产的规划当中，配套设施也是不可见的。
而现房就不一样了，虽然是二手房，但是它是能够看得见摸得着的东西，而且周边的配套设施相对齐全，尤其是现在人们都热衷的学区房，现房的周边也是实实在在的存在的。

而且这对于富人购买和投资来说，也是低风险的一个投入。有钱人购买多套房产的主要目的就是为了炒房，通过买卖来增大自己的收益，所以变现的时间越短，越容易受到他们的青睐。期房一般都需要长时间的等待，从买房到交房就要隔一段时间，然后等到房子下来还要去办理，不动产权证要等上一段时间。
这样的等待，对于想要炒房的有钱人来说，是非常浪费时间的，也是风险系数比较大的。因为在等待的过程中，不一定会发生什么事情，比如房子价格的涨落，或者购房政策的一些变化，都会给房子变现带来一些危机。

【二手房|二手房和新房有何区别？为什么富人喜欢前者，而穷人喜欢后者？】这样的说法并非空穴来风，因为早在年前，深圳和宁波就出现了这样的问题，这些城市相继出台了二手房的指导价格，但是在出这些规定的时候，有些人的房子并没有交房，或者是没有办理完产权证，等到这些证件都齐全的时候，价格却卖不上去了。
如果按照当地城市所发布的指导价进行售卖，肯定是会赔钱的，如果不按照指导价进行交易，又是违反规定的，所以很多人不得不放弃了变现的想法。但是二手房就不一样了，二手房只要看中房源之后，交钱过户，办理产权证，如果没有相关政策的限制，就可以进行直接的变现

有一些人之所以购买新房，是因为新房的价格要比二手房的觉得可以省下资金，但是有利也就有弊，在买了之后交房了，也无法进行直接入住，还要装修，购买家具、家电等，其实这个钱也并不少花。
如果选择了二手房，只需要简单的装修，甚至不需要装修，就可以直接拎包入住，省心省时又省力。更重要的是，现在的新房普遍出现开发商缺钱的一个状态，当开发商没有钱的时候，就会对房子降低质量，减少配置，而二手房是可以实实在在看得见摸得着的存在。