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最近几年的房地产开发中有个常见的现象 ， 房企在开发楼盘的时候会大量建设公寓和商铺 。 沿街底商是必建设的项目
在客户市场是没有很强的购买需求的 ， 因为公寓产品饱和 ， 而商铺受到新经济的影响没有多少投资价值 。
即便如此 ， 这些房企还是要建设类似产品 ， 这跟土地出让时的建设要求是分不开 ， 很多城市的沿街规划就是要拥有公寓产品 ， 而临街商铺是社区邻里中心的必要产品 。
就如有些企业是常年亏本但是补贴也有进行下去一样 ， 楼盘的公寓和商铺也是必须要产品 ， 是城市房地产结构的充实条件 。
只不过这些商业类产品是真的没有流动性 ， 因为客户群体主要集中在投资者圈层 ， 而这些产品又没有很好的投资价值 。
互联网时代 ， 除了一部分服务型的商业需要在实体店铺内进行 ， 其他商业是完全可以在线上就能得到满足 。 所以商铺的租赁价值已经不是很高 ， 当然就没有投资价值 。
【贷款利率|明知没有市场，房企还是会开发商铺和公寓】价值被压缩的公寓和商铺 ， 导致市场上一致不看好这种类型的产品 。 只不过不能缺少这种产品 ， 即便是小众需求也要被得到满足 ， 城市生活本来就离不开一些场地 。
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