春节期间房子的成交数据啊 ， 实在是太惨了 ， 有数据统计 ， 在40个重点城市 ， 在这个春节期间的成交量 ， 只有44.5万平 ， 同比下降了40% ， 而环比呢 ， 更是下降了超过80% ， 其中啊 ， 就属三四线城市最可怜了 。 这个成绩 ， 已经是去年努力的结果了 ， 比如在年前四川自贡不仅放松了公积金贷款首套房的认定标准 ， 而且还把首付比例从40%降到了20%；还有广西北海下调了二套房公积金贷款首付 ， 从60%降到了40 。 就在刚过完春节没几天 ， 山东菏泽又放了个大招 ， 把购房首付比例从30%降到20%了 ， 贷款利率呢 ， 也正在往下调 。 那很明显 ， 把买房变得更容易 ， 都是小城市 。
【客厅|为什么小城市的房子不好卖了呢？】
为什么小城市的房子不好卖了呢？最主要的原因还是因为基本面 ， 也就是产业 ， 土地 ， 人口 ， 才能决定未来小城市的房子是会越来越过剩的 。 当然了 ， 也不是所有的三四线城市 ， 县城都不能买 ， 现在的市场都是分化市场 ， 能不能买和买哪里要看具体情况 ， 比如你可以在三四线城市中找到那些人口和产业基本面强的 ， 常住人口在千万上下的 ， 万亿GDP上下的 ， 问题都不大 ， 有想法的 ， 可以琢磨琢磨长三角 ， 那边就有很多类似这样的小城市 。 总的来说 ， 人口、产业、土地的基本面会决定一个城市的走向 ， 大家要研究清楚了再下手 ， 不要把钱浪费在没有未来的小县城上 。
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