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相信大家都知道 ， 2021年我国的房地产行业像是遇到了“冷空气” ， 发展碰到了瓶颈 。 根据国家统计局的测算 ， 预计2021年全国新建商品房的销售面积为15.7亿平方米 ， 增速要远低于同期水平 。
好在 ， 经过国家一系列的政策调控之后 ， 在2022年的前两个月 ， 我国房地产行业止住颓势 ， 有了恢复的迹象 。 贝壳研究院发布的报告显示 ， 2022年1月到2月 ， 全国66个重点监测城市的新建商品房的交易面积达到了2907万平方米 ， 下跌趋势有了明显的减弱 。
或是因为房地产行业发展形势出现好转 ， 让许多人都产生了想要趁此机会买房的心思 。 然而 ， 在实际看房的过程中 ， 有些内行人建议 ， 尽量不好购买一楼的房子 。 对此 ， 有人感到疑惑 ， 明明有些一楼的房子还带院子 ， 可以让自己的多拥有一些多余的空间 ， 为什么会不建议买呢？
为什么不买一楼的房子
之所以内行人会这样建议 ， 主要是因为一楼的房子有这5个问题 ， 如果不能接受 ， 就算买了住进去也会觉得烦躁 。 一、一楼房子不能保证隐私 ， 并且有的还存在安全隐患 。 由于第一层的房子与小区道路齐平 ， 因此如果不拉窗帘的话 ， 从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况 。 对于想要隐私的人来说 ， 这就很没有安全感 。
另外 ， 由于现在高空抛物的事情时不时地发生 ， 以及如果楼房外墙老化 ， 也有脱落的风险 。 因此住在一楼的用户 ， 不仅要担心隐私问题 ， 而且还要防止楼上会不会丢东西下来 ， 破坏院子的环境和砸到自己 。
二、一楼的采光不太好 。 虽然如今国家规定 ， 小区住房每天不能少于2个小时的光照时间 。 但为了能容纳更多的人 ， 一些开发商就只会保证最低限度的光照时间 ， 甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时 。 而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围 ， 导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡 ， 所以一楼的采光往往都不太好 。
值得一提的是 ， 有些一楼的住户 ， 为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点 。 往往会在院子上方加装雨棚 ， 以及在院内栽种花花草草 。 虽然看起来效果要好多了 ， 但这些东西同样也会遮挡日照 ， 屋内采光更加不好 。
三、一楼噪音大 。 其实 ， 一楼不仅保证不了隐私 ， 而且还有可能听到 。 因为一楼距离休闲娱乐区比较近 ， 因此经常都能听到许多嘈杂的声音 。 要是有人在小区内跳广场舞 ， 那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝 。 由于噪音较大 ， 因此不太适合那些需要安静环境的人居住 。
四、一楼的湿气较重 ， 蚊虫比较多 。 由于一楼处于单元楼的最底层 ， 因此最容易接触到地面湿气 。 如果在北方还能好一点 ， 可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上 。 要是在遇到梅雨天气 ， 墙体的湿气更是能保持在95%以上 。 由于墙体湿气过大 ， 因此很容易就导致墙面发霉和掉皮 。
除此之外 ， 现在小区非常重视绿化 ， 虽然显得小区要好看许多 ， 但因为植被变多 ， 使得蚊虫鼠蚁增多 。 对于这一点 ， 可能一楼的住户会比较有深刻体会 ， 如果房子不安装纱窗的话 ， 就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击” 。
五、一楼院子未必是归户主所有 。 有些一楼的户主 ， 原本是因为带着院子才购买的 。 毕竟现在全国房价都在10000元/平方米左右 ， 花同样的价钱 ， 多一块活动范围 ， 谁又不想拥有呢？然而 ， 值得注意的是 ， 虽然有些房屋经销商号称一楼房子自带院子 。 但要是没有写在房产证或者签的合同中没有的话 ， 这院子有可能就不属于户主 。
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