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有去了解过一些中部城市的房地产市场就会发现一个感受深刻的现象：观望气氛很重 。 这些城市的观望气氛是房地产表现引起的 ， 结果反作用于市场 。
这些城市的楼市有个关键点 ， 就是棚改 。 即拉动的市场价格的上涨 ， 也使得市场的购买力被透支 ， 结果就出现了持续性的疲软 。
市场上出现疲软久了 ，就反作用市场 。 用直白的推论来解说 ， 就是房价下跌了 ， 投资者就没劲了 ， 刚需购房者本来就没有什么钱 ， 下跌的市场自然观望 。
而卖房子的开发商是等不起的 ， 他们是重资金行业 ， 正是投入比较多 ， 就可能为了急于回笼资金而出现被迫降价的现象 。
小城市的一些无奈还不仅仅是逻辑上的问题 ， 实际上市场上已经没有什么投资者了 ， 多数都是刚需在探出脑袋观望 。
投资者离场 ， 市场的购房者组成就太过单一了 。 这样单调的市场 ， 想通过营销获得反弹机会 ， 是比较困难的事情 。
观望气氛要想变成迫切的积极气氛 ， 只能通过房地产质量上的提升 。 让一部分有实力的购房者去选择更好的房子 。
【黄细花|小城楼市的观望气氛如何逆转】激发改善型购房者的需求 ， 才有可能使得市场上出现一个良性循环 。 切不可通过价格来引发投资热情 ， 时空都已经变换了 。
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