|楼盘促销为何成为常态,市场很不解
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现在的房地产有个奇怪的表现:无促销 , 不卖房 。 楼盘还没开盘就推出促销的内容 , 似乎要让市场知道他们家有多便宜 。
着急把自己的底牌发出来 , 前提自然是很急切的想要把房子卖出去 。 什么时候房地产老板们变得这么弱势了 , 过去可是一房难求 , 购房者要通过关系才能找到自己的房子 。
任何时候的任何市场都逃离不了一个通俗逻辑:供需关系 。 只有当供需关系发生改变的时候 , 市场上的参与者的态度和地位就会发生改变 。
过去房子是比较少的 , 购房者有强烈的住房需要 , 当然是要尽快的去抢到自己的房子 。 这个时候就是找关系买房子 , 甚至愿意为此付出较大的成本 , 比如茶水费之类 。
后来随着房子越盖越多 , 购房者不断被满足 , 数量也就越来越小 。 购房者少了 , 稀缺资源就是购房者 , 楼盘为了获得更多的购房者是煞费苦心 。
为了获得更多的购房者 , 他们开启了分销模式 , 尽可能的去获得更多的获客方式;同时也要加大促销力度 , 尽可能的获得购房者的青睐 。
获得购房者的喜欢 , 一般就是品质和价格 。 如今没有一家房企敢说自己的房子有多好 , 就只能在价格上做文章 。
【|楼盘促销为何成为常态,市场很不解】所以我们明白了 , 价格成为了当下房企的核心竞争力 。 但是我们希望房地产更多的是以质量成为竞争力 。
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