徐州|真卷啊！徐州这家楼盘首开价比竞品便宜超2000元/平！万科

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金三，徐州一家品牌房企打造的纯新盘即将抢跑！该楼盘打出海报“首开均价约10XXX元/㎡起” ，要知道这个价格比备案价低2000+元/㎡，甚至比周围楼盘低3000+元/㎡....在楼市回暖的今天还有这么“卷”的楼盘，真的不得不看！
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低于备案均价中海华樾首开仅1.16万/平！
中海华樾位于鼓楼区北三环与天齐路交叉口附近，东侧不远处就是万科中山都会臻境。项目是徐州首个限价+摇号地块， 2021年8月份公布案名。
【徐州|真卷啊！徐州这家楼盘首开价比竞品便宜超2000元/平！】项目主要打造11栋17-18F高层，其中1栋为安置房，建面约111㎡-130㎡，后期精装交付。

2022年1月，中海华樾领取5#、7#、8#、10#楼预售，共280套，备案均价13964元/㎡。而在朋友圈，项目宣传的首开毛坯均价仅1.16万/平（小淮也联系了置业顾问，了解到开盘价确实是1.16万/㎡），这个价格，要比备案均价便宜超2360元/㎡。

目前，万科中山都会臻境在售均价在1.4万/㎡，中海华樾首开价比其便宜约2400元/㎡。真的是钜惠！从价格上看，项目与周边楼盘确实有一定的价格优势，但从整个板块来看，项目的价格也算不上低。毕竟项目西侧的“老盘”华美悦澜湾，目前在售均价也仅有1.03万/㎡。 2
均价1.1万/平的新盘现在能入手吗？在考虑能不能入手之前，先来看一下项目周边的配套。
虽然中海华樾所在的位置没有准确的板块定义，但项目东侧是客运北站板块、西南侧是龟山板块，这两大板块的价格都远高于中海华樾。

虽然中海华樾被夹在中间位置，但项目一路之隔就是九里山实验学校，这一点有很大的优势，也是最大的“加分项” 。（施教范围以教育局为准）
交通方面，项目家门口就是北三环快速路，约3公里开外是地铁2号线客运北站。北三环快速路可以畅通徐州；从中海华樾到客运北站骑行大约需要11分钟左右，这个时间不长也不短。
其它的生活配套，据小淮了解，项目附近多为底层的商业小店，缺乏一个真正的大型商业。
此外，周边还有防灾公园、杨屯中学、杨西小学、北辰小学、徐矿集团总医院(义安分院)....总的来说，首开有优惠的中海华樾还是比较吸引人的，如果是生活在附近的买房人，确实可以考虑入手，如果不着急买房，也可以再等等万科、重庆昕晖的限价地。

徐州|真卷啊！徐州这家楼盘首开价比竞品便宜超2000元/平！

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