首先，贷款可以扩大现金流，假设你有300万，你全款买了一个300万的房子，然后你手上一分钱没有，突然有个事情急需钱怎么办？你把房子卖了吗？急卖最容易亏本的，不信你看看王健林卖万达！如果你用100万首付买下来，其中100万用来投资，50万应急，50万还前面5年的月供，遇见个什么事，心中也不慌。就像资本市场一样，公司出问题都是现金流出问题。
其次，杠杆越高，在通货膨胀形势下，就越赚钱。同样，在通货紧缩下，损失就越低。但是，大家要明白一个事情，在美元脱钩黄金后，金本位取消后，世界上的主要经济体从来没有发生过一次通货紧缩，一旦市场缺钱，就直接扩大赤字，因为不用抵押物，信用担保，所以货币可以随便产生，比如2020年的美国。
最后，贷款利息足够低，有一部分人认为银行贷款，赚了自己很多钱，自己白花了很多利息，其实这是一个误区。银行赚你利息不假，但是确是前面5年的赚取你的利息，贷款时间越往后面，银行就越不赚钱。举个例子，假设你贷款100万，按照年利率5.5计算，30年等额本息月供就是5167，其中3879是利息，1281是本金。在第十年月供5167里面，其中本金就是1938，利息3218，在第二十年里，5167的月供里面本金就成了3100，利息反而成了2000。所以要明白，银行最赚你钱利润最高的时间是前面五年。越往后面，银行越不赚钱。【 王健林|为什么说买房一定要贷款，全款买房有什么缺点贷款有什么好处】
要年利率5.5基本已经是银行不赚钱的利率，要知道很多理财都有4个点，5年定期存款都有3.75?，这么小的利息，银行是很难盈利的！所以，五年内你提前还款，银行要罚息。所以，你贷款一说想要等额本金，银行就说你资质不行！
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