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近十多年来 ， 国家和地方对房地产市场进行了多方干预 ， 从2005年至今 ， 国家对于房地产市场政策的调整层出不穷 。 房地产市场的发展与我国社会经济的发展有很大的关联 ， 为了稳定房价 ， 国家从需求端、供给端多个层面进行综合治理 ， 并采取限制房产价格等方式避免房价被哄抬的过高 。
尽管国家一直在限制房价 ， 但是从2005年以来 ， 一线城市的住房价格仍然在高涨 ， 涨幅已经让普通上班族高不可攀 。 二三线城市却出现库存和建设用地浪费的严重现象 ， 房地产市场均衡的状态还未能解决此案 ， 住房问题对于社会和人权的伤害也是非常严重 。
当今社会贷款买房需要还贷款30年 ， 城市中一多半的年轻人都成为了“房奴” 。 为什么会造成这一现象呢？哪一个群体又是当下买房的主力军？
一、一辈子的“房奴”近两年来 ， 受到新冠肺炎疫情的影响 ， 房地产市场曾在2020年走向低谷 。 国家也提出“房住不炒”的理念 ， 对此还采取了一系列的相关措施 ， 减少炒房现象的发生 。 但是房价的过快上涨已经超过了工资的上涨速度 ， 年轻人想要买一套房子用来结婚 ， 不得不寻求父母或其他家里人的帮助 。
要想凭借自己的打拼在一二线城市全款买房 ， 那将是非常困难 ， 甚至是一件可望而不可求的事情 。 不少人虽然在北京、上海等地打工 ， 但是高额的房价让他们在到了结婚的年龄后 ， 不得不选择回家乡的城市中工作 。 虽然工资水平跟之前相比会有很大的提升 ， 但是与高额的房价相比 ， 在家乡的城市中买房更为现实 。
不少年轻人选择向银行贷款买房 ， 而这一贷就是30年 。 如果在30岁的时候贷款买了一套房子 ， 在60岁才能将房贷还完 ， 而贷款也让房屋的总价翻了一倍 。 即便银行贷款利率不低 ， 但是这也是大多数年轻人最好的选择 。
那么 ， 为什么说要当一辈子的房奴呢？试想一下 ， 在60岁只剩土埋土的年龄时 ， 自己的孩子也正好到了买房的年龄 。 正常情况下 ， 作为父母还是要为孩子提供一定的资金 ， 或者为其买一套房子 。 一辈子挣的钱 ， 都为了买房子 ， 成为名副其实的“房奴” 。
如果在买房后 ， 遇到开发商资金不足而形成烂尾楼 ， 那更是苦不堪言 。 银行对于首套房贷款利率有一定的优惠 ， 但是由于烂尾需要购买下一套房子就会默认是第二套房 ， 贷款利率就更高了 。 为了让孩子更好的生活 ， 有些家庭需要同时还2个房子的贷款 ， 一旦遭遇突发情况或面临失业 ， 将直接造成房贷断供 。
我国的房奴不在少数 ， 尤其是对于一线城市的年轻人来说 ， 大多数都是房奴 。 近期 ， 不少地区的银行贷款利率都有下降的趋势 ， 这也是国家为了稳定和调控房地产市场价格 ， 央行所作出的回应 。
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