购房置业|从学区角度聊购房选择，武侯新城之流不一定比高新、天新板块差成都

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一直以来，高新作为武侯的小弟，扮演着得罪所有行政区都可以，但要把大哥照顾好的角色，可随着高新的名气越来越大，即使不是主动，但也在不经意间抢走了大哥的风光，逼得武侯区举全家老小，跑到金花机投扎根，实属狼狈。
这其实也怨不得高新，在过去十几年时间里，随着成都城市发展的号角一路向南，高新南区在短短十年时间里农田变广厦，一片荒地中拔地而起，不要说武侯了，就连成都的区域老大锦江、青羊，都要退让三分。可时光荏苒，十几年过去以后，高新南区的发展红利已经兑现充分，如今所剩不多的板块中能打的只有新川，想像从前大源那般傲视群雄的时代已然过去。
市场的反映也是如此，新川的楼盘多为低密改善盘，门槛高不说，周围配套还很差，规划的22所学校，看似超前，可实际落地远远不及预期（图片来源：溜爸聊学区）。

楼盘开发商宣传的教科院领办的四所学校成为其学区质量的亮点，并且在宣传时大肆加上区域都是改善盘、学区生源好的言论，让人产生了新川会成为下一个锦城湖的错觉，可实际上呢？想象中也许没有那么好。
【购房置业|从学区角度聊购房选择，武侯新城之流不一定比高新、天新板块差】此外，天府新区成都直管区也面临同样的问题：新区划分的是一个学区中，不管是大名鼎鼎的三小、四小、七小、十小还是天府四中、天府其中，看起来让家长趋之若鹜，可实际上没有任何尺度来衡量，除了学校较新外，软实力没有经过出口成绩的考验，是很难拿上台面叫板的。

新区或者新版块的学校都面临着一样的问题，没有经过出口检验，不管学校顶着谁家领班、谁家指导，又是谁的分校分区，都只是雾里看花，明白一个核心道理：即使广纳各路优秀人才，但最优质的教学资源毕竟有限，短期之内靠资本堆积是明显不现实的，这就是很多家长在择校——择区——择房时容易犯下的错误。
在这点上，新区或者新版块的学校甚至还不如武侯新城这类五城区的学校，原因在于：底蕴的积累是靠经年沉淀的，想复刻金融城、大源的奇迹，难度太大。要知道，五城区的教育资源即使最次的成华区也是远远甩开号称二圈层教育资源最好的双流一大截，这就是不争的现实。况且，诸如武侯新城、青羊新城之流，都号称改善楼盘扎堆，真正比生源，又会比新区新版块的改善区域差多少吗？

在主城价值回归的当下，教育资源的正名更是迫在眉睫，五城区三环内屹立不倒的重要因素除了底蕴外，就是直接体现其价值核心的教育、医疗等公共资源了。
天新的教育资源面临去存量（整合原来天新的小学）及补短板的问题，购房者切勿盲从，而在新川购房如果被教育资源所吸引，那一定醒醒，毕竟时代不同，短期再造高新辉煌的可能性并不大，相比起来，五城区的新区新城教育资源可能更具有比较优势，而且其配套成熟度还远高于前者，购房者为什么不能择机选择呢？

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