|【业主改变住宅用途的限制条件】胡某是否有权将住宅改为麻将室对外经营？
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【|【业主改变住宅用途的限制条件】胡某是否有权将住宅改为麻将室对外经营？】
案例：胡某想将自己住宅的一部分改为麻将室 ， 对外经营 ， 需要经哪些业主同意才能经营？
回答：需要符合法律、法规以及管理规约的规定 ， 同时经所有利害关系的业主一致同意 。
《民法典》第二百七十九条： 业主不得违反法律、法规以及管理规约 ， 将住宅改变为经营性用房 。 业主将住宅改变为经营性用房的 ， 除遵守法律、法规以及管理规约外 ， 应当经有利害关系的业主一致同意 。
释法：胡某将住宅的一部分改为经营性用房 ， 会对周围邻居生活造成影响 ， 特别是麻将室、餐厅、工作室等 ， 一是形成噪声污染 ， 二是住宅改为经营性用房后 ， 必然会有更多的人员出入房屋和小区 ， 会对周围邻居的安全及住宅私密性造成影响 。 因此必须经有利害关系的业主一致同意 。
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