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疫情肆略之下 ， 各行各业都不好过 ， 其中危机最大的当属房地产公司 。 众所周知 ， 我国的房地产公司向来不是靠买房子挣钱的 ， 他们所依赖盈利的 ， 是大笔现金进账后理财的利润 。 正因如此 ， 房地产公司向来是在拿客户的钱理财盈利后 ， 再开始修建房子的 ， 当现金流断裂、公司没有进项 ， 原本承诺好的房产便会无法交付 。
一、祥生问题逐渐显现
如今 ， 又一个千亿资本的房地产公司祥生也开始风雨飘摇起来 。
发达的媒体将最近祥生所遇到的困难一一揭露了出来 。 根据媒体报道 ， 祥生部分没有完工的楼盘中 ， 有业主拉起横幅向其控诉 。 原来 ， 祥生地产刚刚完工的楼盘中 ， 装修质量良莠不齐、交房过程不规范这些都令花费巨额资金买房的业主们愤愤不平 。
除了信誉遭到威胁 ， 祥生内部也是动荡不断 。 俗语有道 ， 家和万事兴 ， 而对于一个公司而言 ， 道理也是如此 。
只有公司内部管理层上下一条心 ， 公司才能朝着正确的方向越走越远 。 但根据祥生集团自己公布的消息来看 ， 祥生的董事会成员经历了很大的变动 。 审核委员会主席辞去职务 ， 而负责财务的总监也离开公司 ， 短短一段时间内 ， 这么多高层管理人员离开 ， 也不怪股民会对祥生产生不信任之感 。
从信誉再到管理 ， 种种迹象似乎都向股市的人们表示 ， 祥生不再变得像以前那么靠谱 。 于是就像多米诺骨牌一样 ， 祥生的股价开始一降再降 。
从去年3月份开始 ， 便不断有股民抛售手上的祥生股票 ， 一直到11月份 ， 祥生公司的股票在上市一年后 ， 居然下跌的幅度能达到60~70% 。
二、高额的负债
随着众多网友的进一步探寻 ， 祥生走下坡路的真正原因开始露出水面 。 12月份 ， 在著名的投诉平台中 ， 祥生集团的投诉被顶到了最上方 。 又一千亿房企爆雷！高层纷纷离职 ， 业主拉横幅维权 ， 负债1500多亿
有网友愤怒指出 ， 祥生集团不能管理好公司内部人员 ， 导致某些不法人员通过社交媒体骗取个人钱财 。 面对这样紧急的舆情事件 ， 祥生公司的回应十分冷漠 ， 居然说这种电信诈骗与公司没有任何关系 。
【股民|又一个千亿房地产巨头，出事了！1500多亿债务压顶，业主拉横幅维权】一石激起千层浪 ， 网友们都对祥生集团理直气壮、推卸责任的态度所震惊到了 。 更令他们震惊的是 ， 祥生集团很快迎来了公司信用等级下调的通知 。
在标普和惠誉都对祥生集团作出负面的评价后 ， 股民们纷纷注意到祥生集团现在所面临的巨额债务 。 在美股市场 ， 祥生集团已经有一笔欠款未能及时还上 ， 按照和债务人的约定 ， 他们应当在今年1月份偿还清近2000万美元 ， 但现在已经到3月份 ， 祥生集团仍然毫无动静 。
一个公司如果有着过于庞大的债务数额 ， 那么它的发展就会受到更多的桎梏 ， 现金流也会面临巨大的风险 。
根据祥生公司的财报 ， 2021全年祥生总共对外拥有债款1500多亿 。 其中近90%的资产都是负债状态 。
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