五华|千亿房企又又又暴雷了，2022年远离4类房企，别亏了全家人的血汗钱宅基地|退休

文章图片

千亿房企又暴雷了！2月17日晚间，阳光城发布公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能在30日豁免期内支付利息，合计约2726万美元，折合人民币约1.73亿元，已经构成了实质性违约；2月18日晚正荣地产官宣， 3月即将到期的债务预计无法偿还。此前，已经有百强房企光耀集团申请破产；恒大地产、泰禾集团、华夏幸福、花样年、新力控股、当代置业、佳兆业、宝能地产等大型房企被传出债务违约以及项目停工；还有富力地产100亿出售名下物业、红星地产打包出售名下股份等等，大型房企逐渐逃离房地产，行业的发展前景可见一斑，在市场下行和信贷政策收紧的大环境下，期房烂尾风险激增。我奉劝2022年准备买房的家庭，一定要远离这4类房企，可以减少钱房两失风险：

第一，负面新闻缠身的房企
主要可以分为2大类，其一，已经有债务违约的房企，房地产行业是资金密集型行业，但资金只会流向赚钱的企业，一旦房企被曝光有到期负债未归还或者项目项目停工等等类似事件，将会彻底失去资本市场和消费者的信任，融资和销售难上加难；其二，被爆工程质量有问题的房企，良好口碑是长期积攒下来的，但是摧毁企业形象只需要一瞬间，就比如安徽徽州宴老板娘仅凭一己之力就搞垮了自家餐馆，房地产市场也是如此，买房是一辈子的大事，购房者尤其谨慎，通常，楼盘质量问题被曝光后，很大概率会被市场淘汰，房屋销售量短期直线下滑，开发商长期处于亏损状态，最后很大概率会破产。

第二，打骨折价卖房的房企
恒大地产就是最好的前车之鉴，恒大在走到绝境之前，曾经多次打骨折卖房。房企大降价卖房，既是机遇，更是挑战，房企降价的主要原因是资金紧张，急需回笼现金。如果能顺利度过危机，购房者确实可以捡漏低价入手好房；但如果降价也无法弥补资金漏洞，开发商资金无法周转，项目停工、延期交房、期房烂尾等问题会陆续出现。
第三，本土的小规模房企
本土小房企的期房一定别碰，小企业没有规章制度和统一的建房标准，资金安全和房屋质量没有保障；小房企开发的楼盘体量小，小区配套设施落后，物业管理水平较差，缺乏教育和商业配套，房源竞争力差，如果销售情况不乐观，很容易遭遇烂尾危机；小房企应对风险的能力差，本身资金实力薄弱，也很难享受融资和借贷红利，在市场下行周期，很容易被市场淘汰，正因为如此，本土小房企的期房最好别碰。

第四，布局经济开发区的房企
【五华|千亿房企又又又暴雷了，2022年远离4类房企，别亏了全家人的血汗钱】在经济开发区或者综改区开发大体量楼盘，本身具有“赌博”的性质，在房价上涨时期，购房者更容易被“洗脑” ，在开发商的舆论炒作和炒房客的推波助澜下，购房者争先恐后抢着买房；反之，一旦楼市下行，刚需买房理性回归，开发区楼盘地理位置偏僻、配套设施不健全、发展周期长、价格水分大等缺陷暴露，成交量逐渐萎缩，楼盘停工、期房烂尾等危机将会陆续出现。

五华|千亿房企又又又暴雷了，2022年远离4类房企，别亏了全家人的血汗钱

推荐阅读

蚕丝被能晒吗蚕丝被可以晒太阳吗

河南警察学院在河北招生吗

我是马布里的演员我是马布里演员角色介绍

煮芋头需要多少分钟

骑上我心爱的小摩托什么歌，《骑上我心爱的小摩托》歌词介绍

为什么以前的人拍照不笑

嘟嘟唇要注意什么

将爱进行到“底”--底盘保养

核桃分心木的毒副作用处理方法是什么

美的显示e1

求推荐著名好玩的fps游戏

请教鸡茸蘑菇汤做法

传经典与哪个数字有关,如何让经典的力量永久流传

5G手机哪一款值得买 5g手机哪一款最好

太行山在山西什么地方

怎么锻炼腹肌