金堂县|房企“保交楼”进行时，蓝光、恒大金堂项目迎来复工复产
春节刚过，成都市金堂县的在建楼盘项目工地便迎来复工热潮。
2021年，地产金融环境收紧叠加各地楼市调控不断加码，使得部分房企在融资端和销售端遇到较大困难，导致债务违约和流动性危机，并影响了在建楼盘项目进度。进入2022年以来，对不少房企而言，“保交楼”成为首要任务。
以中国恒大和蓝光发展为例，由于资金受困，其在开发项目一度陷入停工状态。春节过后，位于金堂县的恒大御景半岛和蓝光滨江水岸（翡翠湾）迎来复工建设。
近日，金堂县住建局工作人员进入蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目、恒大御景半岛（七期）两个项目开展节后安全生产和工期进度督导。在现场看到，两个项目各楼栋外部装饰装修工作已基本完成，工人们正抓紧完善小区内的绿化景观布置，并进行室内木地板安装、勾缝、柜体以及墙纸等室内装修的施工，力保如期交房。
“有信心保质保量完成交付”
“我们项目是2月7日开始复工，目前除了剩余的室内装修在抓紧推进外，小区景观的施工已进入收尾阶段，项目总体的水、电、气设备都已安装完毕。目前的工作主要是抓好交房前的施工细节控制，对于保质保量完成交付，我们非常有信心。”
据蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目工程经理易帅介绍，项目总体进度范围分别为室内完成了80%，总坪景观完成了85%，地面施工完成了95%，对于整个项目所剩不多的工作量，项目方没有放慢速度，在实现200余人复工的基础上，项目目前正集中调配资源、调配人手，为保证按期顺利完成交付做足施工准备。
正在施工中的蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期
值得一提的是，在楼市严调控、降杠杆的大背景下，蓝光发展自2021年初就面临诸多财务挑战，此后通过通过不断出售资产来换取资金。
如2021年4月，蓝光发展将其持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份转让给碧桂园服务；5月，四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司，并完成股权变更；6月，蓝光石家庄项目正式被万科收购；7月，苏州蓝光持股70%的苏州润堂商务咨询有限公司被平安信托收购。
然而频繁的“卖身”仍挽救不了深陷巨额债务压力下的蓝光发展。2021年7月1日，“19蓝光MTN001”票据因未能按照约定筹措足额资金偿付本息而构成实质性违约，蓝光发展正式宣告资金链断裂，成为继泰和集团、华夏幸福之后又一家爆雷的千亿房企。至此，蓝光发展旗下包括金堂蓝光滨江水岸（翡翠湾）等在内的各地项目也陷入停工状态。
截至今年2月9日，蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额21.16亿元，累计到期未能偿还的债务本息金额合计298.55亿元。
据采访人员了解，蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目共包含10栋楼，其中6栋为高层、4栋为洋房，共计1346户，建筑面积约为21.1万平方米，目前该项目户型已全部售出。在金堂县相关部门有力督促和落实服务的助力下，项目得以加快复工推进，并力争按计划保质保量交付到购房者手中。
数据显示，蓝光翡翠湾的估值参考价为6256元/平方米。在第三方平台上，目前蓝光翡翠湾的销售价格为6500元/平方米。
“力争圆满完成交楼任务”
在金堂县恒大御景半岛项目135号和136号楼施工现场，工人正在对对交付区域绿化景观进行最后的完善，楼栋内工人们正抓紧进行装修、设备安装等作业。
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