??厦门
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??开盘监测
??本周厦门无商品住宅项目开盘，经过年前新盘集中入市期后，厦门已连续10周无项目公开入市。纯新盘中海环东时代、保利首开云禧营销中心均计划在近期开放。
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??供求走势
??近5周厦门商品住宅零供应；本周市场仍然维持低位成交，但近期岛外多个新盘宣传蓄客，加上即将进入传统“金三”旺季看房积极性有所回升，叠加第一批土拍消息传出，或助力下月楼市出现回温现象。
??受中铁诺德逸都及世茂国风长安集中备案影响，本周仍是以低总价刚需产品为主导，面积段更为集中，80-100㎡占比近五成，3.5-4万元/㎡单价段占比提升至第一，故总价段成交结构略微向右偏移。
??本周厦门别墅连续11周断供；共有4个项目成交备案合计0.11万方，主力项目为前海湾，成交均价为35968万元/㎡，库存与出清周期无较大变化，分别为33.45万方与25.09个月。
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??二手房成交走势
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??项目成交排行
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??土地市场
??供应方面：本周，2022年厦门市供地计划正式出炉。据公告显示，今年厦门全市拟出让24幅商住用地，宗地面积82.72万方，建筑面积246.40万方；
??成交方面：本周厦门无商住地成交。
??漳州
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??开盘监测
??本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。
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??供求走势
??漳州市区商品住宅连续断供5周，以消化库存为主，成交量逐渐回升，共成交152套，面积约1.64万㎡，环比上涨54.6%，多个项目迎来集中备案，刚需/改善占比回归常态，均价结构性上涨至13454元/㎡。
??本周州市区商品住宅120-130㎡面积段成交占比24.3%，以微弱优势领先，110-120㎡占比次之，1.2-1.4万元/㎡单价段占比超4成，而总价段180万以下各区间在15-20%之间，整体市场以首置及首改需求为主。
??漳州市区别墅市场断供已超2个月，成交依旧以零星项目备案为主，本周龙湖双珑原著和中海上湾各成交1套，面积仅0.03万㎡，均价达26516元/㎡。
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??项目成交排行
??4
??土地市场
??供应方面：本周漳州市区无商住地供应；
??成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
??泉州
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??开盘监测
??本周泉州市区保利华创雲上入市选房，该项目为限价项目，性价比突出，开盘当天售罄。
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??供求走势
??本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，泉州市区合计成交201套，2.46万方。主力成交来源于节前开盘项目龙湖春江天镜、美的云玺台等项目的集中备案。成交价格方面，高单价项目持续备案，整体成交均价保持相对高位。
??本周整体成交成交结构整体波动较大，130-144㎡面积段仍以绝对优势占据主力，1.3-1.5万元/㎡、200-250万元总价段成交占比较为突出。
??本周泉州市区别墅项目无新增供应/成交。
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??项目成交排行
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