郁亮|千亿房企的60亿理财爆雷，宣布债务违约后，销售额同比下跌80% 裂变|世茂|万科

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在2021年下半年，我国的房地产行业迎来了大调整，自从进入下半年之后，各大房地产企业纷纷叫苦连天，有很多房地产企业在发展的过程中都遭遇了瓶颈期，就连恒大这样的房地产巨头都难逃一劫，更别提诸多中小房地产企业了。恒大集团的事情还没有完善，又有一家规模庞大的房企陷入困境当中，中国奥园在此次的房企遇冷潮中，也选择了破罐破摔，千亿房企的60亿理财爆雷，宣布债务违约后，销售额同比下跌80% 。

【郁亮|千亿房企的60亿理财爆雷，宣布债务违约后，销售额同比下跌80%】
一谈到我国的房地产市场，有人欢喜有人忧，最欢喜的莫过于还没有买房子的人了，如果房地产发展一直下行，到时候自己买房的成本就会大大降低，而自己所承受的压力也会有所减轻。
可对于各大房地产企业和投资炒房的人而言，却不见得是一件好事情，有很多房企和炒房者，都没能在此次调整当中逃脱。
先有恒大集团，后有中国奥园，作为房地产行业当中最具发展潜力的企业，在20多年的时间里，一步步发展成为了我国的千亿房企，可如今也落得个负债累累的景象。

该集团成立于1996年，在创始人郭梓文的带领下，中华奥园用了短短11年的时间，就成功地成为了一家上市企业。
此后的中国奥园更是开启了发展的高速模式，到了2019年的时间，中国奥园从一家百亿资产的企业转为了千亿资产的企业，而后中国奥园又想选择多元化发展，结果没曾想到就是在这样的情况下中国奥园的发展遭遇了瓶颈。
从2020年下半年起，中国奥园就已经在走下坡路了，截止到今年二月中旬，中国奥园股票的跌幅已经超过80% 。

除此之外，在2021年最后一个季度，中国奥园的业绩也出现了严重的下滑，相比于前一年同时期，下跌幅度超过70% ，也正因如此，中国奥园的发展陷入资金困难。
据有关消息显示，在去年12月份，这家曾经的千亿房企，也遭受了爆雷。由于欠了60多亿元的理财资金没有兑付，所以在今年一月份，中国奥园宣布债务违约。
和恒大集团一样，中国奥园也许也会面临着以房抵债的现象，可人们怎么也想不通在去年前三季度，中国奥园的业绩还是非常突出的，至少销售额呈正向增长的趋势，可到了最后一个季度，销售额却出现了严重的下跌，仅有200多亿元。

如果中国奥园的理财持续爆雷，有可能会导致整个公司都出现爆雷的现象。
不得不说， 2021年，关于房产方面的调整，的确打击了很多房地产企业，可如果不将房地产快速发展的势头打压下来，我国的房价就会居高不下，从而影响到人们的正常生活水平，这也不得不说，很多房地产企业成也房败也房。
像恒大和中国奥园这些知名的房地产企业，如今，发展都已经陷入瓶颈时期，可想而知，还有许多中小房地产企业的发展有多么艰难。

据了解，中国奥园自从面临了60亿的理财债务，就已经宣布了没钱还的消息。直到今年一月份，中国奥园都还有40多亿元的外债，还没有到人家催着还钱的时候，中国奥园就已经破罐子破摔称还不起钱了。