房产市场|房产市场或迎“拐点”？郊区房产该如何处理？来看内行人怎么说购房置业|房地产市场|别墅

文章图片

文章图片

文章图片

引言

房地产市场过去几年非常红火，是受到了国家宏观经济的发展影响，目前，国家宏观经济不再偏向房地产的发展，现在房地产市场已经开始出现下降，很多房地产龙头企业都因为不堪重负，最后导致破产。

作为普通消费者而言，感受最为明显的就是最近一段时间，房子价格上涨的速度放缓，并不像前几年发展正好时，第二天与前一天房子价格就有很大的差别。很多房地产专家都认为，此次房地产的拐点到来了，年轻人对住房的要求并不是那么高了，房子刚需者数量减少，销售总量自然而然会出现很大程度的下降。
【房产市场|房产市场或迎“拐点”？郊区房产该如何处理？来看内行人怎么说】
早在1988年之前，我国实行的一直是单位分房制，单位会对员工进行楼房的分配，然而，在1988年，这样的政策被取消，我国房地产市场开始抽出萌芽。商品房成为一种消费者追求的类型，当房地产开发商将市区内部的地皮开发完全之后，就将视野放在了郊区。
而现在，房产市场或迎来“拐点” ，那郊区房产该如何处理呢？对于房地产商而言，郊区房产的潜力又在哪一方面呢？来看内行人怎么说。很多在房地产市场工作很久的员工表明，郊区现在已经没有什么潜力可言，如果能出手，可以尽快出手。

郊区房在前几年之所以能成为年轻人另一购买的目标，是因为郊区房相比较位置比较好的市区房，价格会更低。职工的平均收入有了很大的提高，但对于普通职工而言，想要轻轻松松买一套房子，并不是一件非常容易的事情，尤其是大多数年轻人都处在月光族的阶段，基本上没有足够的经济实力购买房产。
郊区的房子更多的是为没有雄厚实力的年轻人所准备的，很多开发商为了能在郊区赚更多的钱，打造了一整套郊区别墅的概念，为城市中所居住的人提供了一个非常好的生活环境。

在开发商的宣传理念中，郊区别墅占据了非常多的优势，不仅有很好的空气，还存在没有受过任何污染的水源，很多人在郊区买完房子之后，就开始后悔，因为郊区存在一个非常大的不便，就是交通方面。
想要去市区工作，通勤时间非常长，在公司附近买房子，又没有真正的实力，如此一来，在郊区买房并不是一个非常好的选择。郊区的房子升值的可能性非常小，只有购房刚需者，不对房子抱有任何投资期望的购房者，才会选择购买郊区的房产。

优秀产业从市区转移到郊区的可能性也不大，并且在市区内会有更好的医疗资源和教育资源，郊区也肯定存在相配套的医疗条件和教育条件，但肯定不能与市区内相比。时间越长，郊区的房子价格越低，在未来一段时间内，郊区的房子一定会成为大部分人出手的对象。
现在整体经济形势非常不好，任何一个想要买房的人，都是花费了非常大的决心和毅力，决定要将自己前半生的积蓄投入房地产行业，在购房之前，一定要擦亮眼睛，考虑清楚优势和缺点。