【美式|买卖双方疏忽房款打水漂】
今天又来分享一个身边真实案例 ， 喜欢的小伙伴记得给个关注 。
18年某业主出售一套3房由于急用钱 ， 所以出售价格并不高 ， 没多久中介公司就找到了愿意购买房屋的买家 ， 面谈时业主仅带不动产证、身份证原件等材料到场 ， 买家当场也表示愿意全款购买 ， 约定合同价为300万元 ， 由于相关法律规定已婚业主出售房屋需要配偶出具同意出售声明 ， 但是业主以房屋上单独所有且配偶不在本地为由并没有出具该声明 ， 中介公司提议希望买卖双方将房款全部做资金存管 ， 因为一次性付款周期很短 ， 买卖双方都同意了 。
第二天 ， 开始办理手续 ， 因业主出差委托中介方负责配合此事 ， 中介方宣称业主银行卡限额将资金存入中介卡上代为保管 ， 买方心想既然信得过 ， 先转一部分剩下的过户当天交易 ， 然而到过户当天中介方没到 ， 业主本人也没到 ， 通过发现该房无法过户 ， 原来业主正在和自己的妻子办理离婚【业主未告知买方】 ， 妻子通过邻居知道了房子正在出售 ， 就向法院申请了保全 ， 随后买卖双方均多次向中介方首付款去向时 ， 各种理由逃避 ， 直至买卖双方见面碰头才发现事情不对劲 ， 立马报案 ， 最后中介被判6年有期徒刑 。
温馨提示二手房交易周期长、流程复杂涉及钱款多 ， 若突遭意外 ， 很可能带来资金风险 。 因此 ， 买卖双方需办理资金存管尽可能当面操作 ， 将购房款存入银行资金存管账户 ， 才能有效避免交易纠纷 ， 保障买卖双方合法利益 。
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