租赁|多层、小高层和高层有何区别？内行人都这样买，你买对了吗？东北证券|融创中国|多元化|房

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多层、小高层和高层有何区别？内行人都这样买，你买对了吗？

现在的房价一直都是处于居高不下的状态，对于我们这种普通的打工族来说，能够在大城市当中买一套属于自己的房子也是一件特别难的事情，但买房子又是刚需的事情，尤其是对于想要结婚生子的人来说，就算房价再贵，还是要有一个属于自己的家。

也是因为现在的房价特别贵，所以我们在买房子的时候都会特别慎重，从房子所属的地段以及其所配套的学校、周围的超市以及其他设施，我们都会考虑的特别仔细，就担心自己忽视了一个细节就买错了房子。

想要买到一套特别合适的房子，也是一件特别难的事情，除了房子的配套设施以外，我们还需要注意一下房屋的层高问题。现在比较常见的主要有多层、小高层和高层住宅，那么这几种住宅之间又有何区别呢？内行人都这样买，大家买对了吗？

多层住宅楼：总高在1~6层的住宅楼
一般来说现在市面上比较常见的多层住宅楼都是没有电梯的，而这种住宅楼最高也就是在6层左右，因为房屋内部没有电梯，所以我们的公摊面积也会更小一些，相对于其他高层住宅楼来说，得房率也会更高。

不过这种多层住宅楼因为没有电梯设备，所以平时上下楼的时候会不太方便，尤其是住在五、六层的住户家里，如果有老人和这是小孩的话，平时外出都会不太方便。

另外就算是总高只有1~6层，但1、2楼的采光还是会比较差，因为房屋前面同样会有其他建筑物或者是绿化树木遮挡阳光，而且楼下的住户家里也会比较潮湿。

另外因为现在很多开发商为了赚取更多的利润，都会将住宅楼建筑得更高，所以这种多层住宅楼也比较少，基本上都是只有一些老小区才会有这种6层的多层住宅楼，老小区的物业服务以及配套设施都会存在一些问题。

【租赁|多层、小高层和高层有何区别？内行人都这样买，你买对了吗？】高层住宅楼：总高在12层以上的住宅楼
一般来说我们会将房屋总高在12层以上的住宅楼称之为高层住宅楼，这种住宅楼相对于多层或者是小高层来说采光会更好一些，视野会更加的开阔。

尤其是高层住宅楼的中高层，采光和视野会更好，另外因为距离地面比较远，所以受到噪音的困扰比较少，室内的视野也会更好一些，平时站在窗边就能够看到很好的风景。