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这篇文章会给大家详细分析半岛花园的情况 。
半岛花园是对口江宁学校品质较好的小区之一 ， 是预算比较充足 ， 希望满足品质又想读一梯队名校的家庭首选 。
01 小区分析
1.1 基础信息
小区名称：半岛花园区域板块：普陀-长寿路单价：10.5万左右总价：住宅二房1100万左右产品：2000-2003年房龄 ， 电梯 ， 高层 ， 容积率2.5 ， 车位560 ， 户数1403户物业：联源物业 ， 物业费1.85元/月/㎡租金：二房14000左右特点：同片区第二梯队 ， 适合自住 1.2 小区位置 1.3 建筑外立面&楼道2000-2003年房龄 ， 对比同区域小区 ， 外立面算是比较新的 ， 没有脱落的迹象 。 楼栋大厅非常干净敞亮 ， 信箱基本是全新的 ， 保养的比较好 。
1.4 环境&设施小区绿化覆盖率还不错 ， 有地下车库 ， 基本做到人车分离 。
小区面积比较大 ， 很像一个公园 ， 环境设施都非常好 ， 有供小朋友游玩的游乐设施 ， 有供家长和老人锻炼的健身设施 ， 休息长廊 ， 景观喷水池 ， 锻炼石子路 ， 综合活动室等 ， 可以设施一应俱全 。
1.5 物业服务物业为上海联源物业发展有限公司 ， 小区物业也做的比较号 。 有非机动车停放室和很多设施 ， 方便居民们的休闲生活 。
一定要说问题的话 ， 小区流浪猫比较多 ， 也有居民会放食物喂养它们 ， 小区一些台阶有破破损的情况 ， 没有及时修理 。
1.6 居民结构小区内部居民由普陀土著和新上海人组成 ， 中等户型为三口之家为主 。 年轻人朝九晚五上下班 ， 邻里关系十分融洽 。
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