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3月楼市回暖再出现新信号 ， 根据《红星新闻》报道 ， 到目前至少有8城下调买房首付 ， 比例降至20% ， 87城下降房贷利率 ， 统一释放给刚需的信号就是 ， 买房成本降低了 ， 那么 ， 现在抓住机会入市 ， 刚需能够得到哪些可见的好处呢？我觉得这4个
第一 ， 缓解低收入刚需的难题
一套百万的住房 ， 首付在30% ， 现在下降到20% ， 相当于30万只需要先出20万 ， 降低了10万左右 ， 收入在2000~3000元的群体 ， 一年的工资水平也就是在3万左右 ， 买房要攒很久的钱 ， 如今能降低好几年的工资投入成本 ， 这部分人也将有能力跟着去入市买房 。
第二 ， 降低利息支出
降低房贷的87城中 ， 不乏像广州市这样的一线城市 ， 从2月21日起 ， 广州包括工商、农业、交通等六大国有银行集中下调了房贷利率 ， 有首套房购房者表示 ， 在商业贷款300万元、按30年360期等额本息还款的情况下 ， 每月月供降低了约376.45元 ， 二套房降低了约380.22元 。 除了广州外 ， 北京和上海也调整了房贷利率 。 一线城市的房价贵 ， 房贷计算下来也比一般城市更贵 ， 此次下调房贷利率后 ， 一个月能省几百元也是很值得高兴的 。
第三 ， 捡漏优质房源
楼市如此大的调整范围 ， 影响力是巨大的 ， 其他城市自然不会白白看着这部分城市刺激楼市 ， 抢走购买力 ， 也会陆续跟着发布相关福利政策 ， 市场调控 。 房企在这个过程中 ， 谁能先拿出更多优惠 ， 就是抢占了市场 ， 买房成本上已经有市场调整帮忙 ， 现在就是看哪些楼盘的房子更优质 ， 一些原本被捂在开发商手里的优质房源 ， 这个阶段也有机会释放出来 ， 早入市 ， 就能率先抢到性价比更高的房子 ， 而这些房子是买一套少一套 ， 错过机会 ， 是很可惜的 。
第四 ， 避免价格反弹
楼市调控刺激市场 ， 很多观望中的购房者一旦大量入市 ， 开发商肯定会通过媒体 ， 大V ， 中介造势 ， 很多人担心错过购房机会 ， 也着急入市 ， 市场供不应求现象出现后 ， 房价回温是可预见的 ， 早买房 ， 能避免房价回温后 ， 再为楼市泡沫多买单的损失 。
但在这里还是要提醒大家 ， 即使买房好时机到了 ， 也要考虑自己的实际情况 ， 2件事一定要想清楚：
第一 ， 可以买房但不能炒房
楼市调控降温 ， 只是市场对于刺激购房力的一个手段 ， 但国家对房地产行业整体的原则还是房住不炒 ， 今年2月24日 ， 住建部部长在国新办会议上再次强调了：不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段 ， 加强预期引导 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 ， 以及“稳房价、稳地价 ， 稳预期”的目标 。 说明房价大涨是不可能实现的 ， 受房子高成本的基础 ， 以后很难从房子上获取暴利 ， 而持有多套房 ， 还面临多交房产税的问题 。 去年国家已经发布《决定》 ， 要继续试点房产税 ， 也就是说今年及以后 ， 除了已经实施这一政策的上海和重庆 ， 其他城市也将有可能会被列入将实施的区域 ， 尤其是经济发展好的城市 。 继续做炒房客 ， 不只是赚不了钱 ， 还要多负担税费 ， 多套房将走向负资产的命运 。
第二 ， 符合条件后再买房
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