文章图片
文章图片
买房时静悄悄地买 ， 这叫做财不露眼 ， 这是聪明人 ， 也是为了减少不必要的麻烦 。 因为在买房时 ， 走漏消息的话 ， 很可能您所看中的房子被别人截胡 ， 或被人搞破坏 ， 买都买不成 。 至于已经成交了 ， 就是买完房了才告诉身边的朋友 ， 那是炫耀 ， 证明自己有本事 ， 是能力的体现 ， 能不去张扬吗？要不自己在家一个人偷乐多无聊 ， 是不？
今天我要着重介绍一下 ， 为什么买房需要静悄悄的买 ， 有哪些要注意的地方 ， 给大家一些提示 ， 这是经验之谈 ， 无论您是普通客户 ， 还是初入中介行的小白都可以看一下 ， 绝对亏不了您 。
首先：买房时 ， 如果看中一套房子 ， 千万别到处去撩价 ， 特别是去别的中介去询问 ， 怕自己买贵了 ， 探听行情 。 要知道做中介的 ， 本来就是靠信息吃饭的 ， 您一去打听 ， 他三言两语 ， 左绕圈右转弯就把您看中的房子的位置给套出来 。
如果这样子的话 ， 您不但自己可能买不到这套房子 ， 也可能给先前带您看房子的中介带来麻烦 。 因为中介一得知消息 ， 肯定会千方百计去寻找业主电话 。
只要业主曾经出租过 ， 或有留过资料的话 ， 他们只要打个电话问一下业主 ， 然后白瞎两句您那房子卖便宜了 ， 我这儿有个客户可以多出几万买您的房 ， 这业主肯定就会被撩走了 。 我们公司有两个女业务员 ， 业务能力都非常强 ， 俩人经常暗地里较劲 ， 明着暗着抢客户 ， 我经常在中间做和事佬 。 但是小事呢 ， 我通常就睁一只眼 ， 闭一只眼就算了 。
但是发生了一件事让我怒火中烧 ， 直接将她开除了 。 做事无底线 ， 损害公司利益 ， 简直让人忍无可忍了 。
事情是这样的 ， 有一次 ， 小华（化名）在谈一间商铺 ， 大概还差两万元的差价谈不下来 ， 她让我帮她跟业主谈下价格 ， 希望能尽快拿下 ， 她这个月都还没开买卖单 ， 心里特别着急 。 我打通电话后 ， 业主说还在考虑当中 ， 因为也有人跟他在谈 ， 他在作比较 。
当业主说出这句话的时候 ， 我感觉很奇怪 。 因为这间商铺一直在出租 ， 是做米粉生意的 ， 生意还特别好 ， 这个客户是我们公司介绍的 。 如果商铺带租约出售的话 ， 作为业主 ， 肯定是不会直接出去放盘的 。
因为这样会影响租客的生意 ， 各个中介带着客户去看铺 ， 肯定会影响租客生意 ， 租客肯定会找业主麻烦的 。 要是把租客惹恼了 ， 合约直接解除 ， 业主得不偿失 。
到时铺面没卖出去 ， 损失就大了 。 要知道 ， 铺面的买卖交易 ， 受众面小 ， 都是投资客买来投资用的 。 带租约其实还更好一些 ， 除非买家买回来自用 。
话题扯远了 ， 听业主说有人同时在谈 ， 我用了排除法后 ， 断定这个跟业主在谈的中介不是外人 ， 是我们内部 。 我作为一老板 ， 每个业务员在跟哪个单子 ， 心里肯定非常清楚 。 业务员谈业务都是运用公司电话在谈 ， 如果谈得七七八八的单子 ， 一定会第一时间同我汇报 。
但是这件单子除了小华在跟进 ， 没有其它在谈啊 。 哦 ， 不对 。 小张（化名）也就是小华的竞争对手 ， 她今天请假 ， 说是孩子生病了 。 但是业主说今天有人跟他联系过 ， 是我们公司的 。
推荐阅读
- 大悦城|农村宅基地买卖合同是否有效？
- 二手房|3月楼市回暖有希望！5大信号来了，刚需该不该早买房呢？
- 购房置业|曝光！这些不讲“武德”的企业，如今买房堪比豪赌
- 购房置业|“儿媳，买房我拿了钱，为啥不能住”“首付都没给够，还有脸说”
- 购房置业|专家常说：买房抗通胀！这句话忽悠了多少购房者？
- 阳台|买房万万不要买带大阳台户型，开发商恨不得白送，住进就知多糟心
- 购房置业|买房容易退房难 如何顺利地办理退房手续?
- 碧桂园|在中山的民众买房怎么样？
- 购房置业|自己亲身经历，买房一定要静悄悄的，不能告诉亲戚朋友
- 购房置业|买房之后才知道的一些事情