在楼市中，一直有3个问题困扰着人们，第一个就是高房价问题，直接导致很多人都买不起房子。根据统计数据显示，截至2021年底，全国平均房价已经涨至万元左右，不仅一二线热点城市房价动辄几万元十几万元一平方米，就是很多小县城的房价都在七八千元一平方米；第二个就是商品房预售制，目前我们商品房销售采取的是预售制度，就是人们买的房子是还没有建好的期房。但是这种制度有一个很大的问题，那就是购房者买了房子之后就变得被动了，楼盘质量问题、降配、延期交房甚至烂尾层出不穷。很多购房者都调侃，买房子后最大的原因就是能够交房了；第三个就是公摊面积问题，可以说，公摊面积伤民已久，绝大部分人都期望尽快取消公摊面积。
【 面积|央媒再发声！怒批公摊面积不合理！2022年公摊面积要取消了？】
对于取消公摊面积的呼声由来已久了，这是因为公摊面积确实太坑购房者了。公摊面积起源香港，有传闻说是曾经的亚洲首富李嘉诚发明的。公摊面积本身没有什么问题，是为了平均分配公共区域的建设费用的，比如电梯间、楼道、楼梯、大厅等公共区域。也就是说，不管有没有公摊面积，这些公共区域的建筑成本都要由购房者来承担，而公摊面积则让这些成本合理地分配到每个购房者身上。那么，既然公摊面积有自己的作用，为什么人们这么讨厌公摊面积呢？其实根本原因还是公摊面积比例不透明，一栋楼的公摊面积比例到底是多少，现在基本上由开发商来决定。而现在房价那么高，一平方米动辄上万元几万元，这么高的房价，让很多房企都选择在公摊面积上动手脚。
最明显的就是随着房价的上涨，公摊面积的比例也是越来越高。根据不完全统计显示，目前33层的高层住宅公摊面积已经超过27%，甚至个别楼盘的公摊面积比例已经超过50%。另外，还有开发商完全不讲武德，在宣传时说公摊面积在30%左右，但是等业主收房时才告知公摊面积超过50%，这直接让购房者购买的三居室变成单身公寓。更重要的是，面对这种不合理的情况，购房者还拿开发商没有办法，根本原因还是公摊面积比例完全由开发商自己来决定。在商品房预售制和公摊面积制度的配合下，购房者只能被动接受。
最近，新华社针对公摊面积乱象发表了一篇题为《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》的文章，再一次将“公摊面积”推上了风口浪尖。文章中明确指出公摊面积存在多年，伴生的一系列乱象一直未得到根本解决，特别是关于公共空间的计算，始终是笔糊涂账。如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详细数据，老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒，撞运气。同时，针对取消公摊面积这个问题，文章也明确指出：取消公摊面积，尤其意味着杜绝其伴生的猫儿腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纠纷，保证市场交易更公平透明。此举既是为营造公平透明的房地产市场环境服务，也是为适应长远改革，接续房地产税、房屋产权到期后的相关政策等，最终服务于民众的美好生活需要。
在目前房价走势出现转折的节骨眼，新华社针对公摊面积发声，让很多人都再次看到了公摊面积被取消的曙光。其实，这并不是新华社第一次发文批评公摊面积，在此之前，新华社就发表过《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》等文章，这些文章都公开对公摊面积提出质疑，引发全网大讨论。可以看出，不仅仅是购房者知道公摊面积存在的弊端，国家也知道公摊面积存在的各种弊端。就比如新华社在《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中就明确指出：公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。也正是因为这篇报道，后来很多城市的供暖开始按照室内实际使用面积来计算。
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