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【购房置业|买房之后才知道的一些事情】
一 ， 能买多层不买高层 ， 能买三室两厅不买两室一厅 。 多层四楼以下都可以考虑 ， 多层相比于高层具有容积率大 ， 公摊面积小 ， 物业费低 ， 停车位方便 ， 采光好 ， 环境安静不易打扰 ， 水质好 ， 上下楼方便等优点；三室两厅房子面积大 ， 有了孩子以后直接增加床即可 ， 可以有单独书房 ， 特别适宜孩子较多家庭 ， 两室一厅买房时虽然便宜 ， 但是有了孩子以后就感觉到房子小了 ， 等有了孙子孙女就更加小了 。
二 ， 能选择公积金贷款不选全款买房 ， 公积金买房选择年限长的不选年限短的 。 公积金贷款具有房贷利率低 ， 偿还时间长不影响日常生活的优点 ， 买首套房时 ， 总是担心还不了 ， 等过了几年 ， 物价上涨 ， 纸币贬值 ， 才发现当初担心还是多余 ， 后悔没有把贷款时间设为最大年份 ， 那样就可以抵消物价上涨的损失 。 全款买房看似负担轻了 ， 等过几年 ， 房价上涨 ， 自己的公积金还是那么多 ， 跟不上涨价节奏 ， 实在是有点可惜 。
三 ， 能够买两侧房不买中间房 ， 能买西侧房不买东侧房 。 两侧房屋卫生间靠近外侧 ， 有个小窗户通风 ， 不像中间房 ， 只能通过上下通风管道换气 ， 如果遇到下水道堵塞 ， 整个房子里往往会有恶臭之味 ， 每天卫生间不能及时通风 ， 也影响房间空气清新 。 西侧房相比东侧房具有日照时间长的特点 ， 特别是冬季 ， 房间里有明媚的阳光射进来 ， 人的心情愉悦 ， 花花草草更是生长旺盛 。
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