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青岛楼市的那些房东这段时间是蛮开心的 ， 看到青岛楼市的利好是一个接一个 ， 让他们对青岛楼市的信心 ， 瞬间增加了不少 。
当下青岛楼市的利好消息主要有三点 ， 一个是青岛和周围城市公积金互认 ， 这会让青岛楼市的潜在购房者数量增加 ， 一个是青岛楼市的三年拆迁 ， 虽然拆迁指标比较少 ， 但蚂蚁腿也是肉 ， 多少还能有点效果 ， 一个是近期才开始传的即墨的新房和二手房从限售5年改称了2年 。
这三个利好消息 ， 对于青岛楼市的影响还是有的 。 至少让青岛的房价没有继续跌下去了 。
在这三个利好消息之下 ， 青岛的房价也不会大涨的 。 因为青岛的房价已经没有了大涨的基础 。 很多房产专家说青岛楼市在2018年到2022年积攒了4年的刚需 ， 将在今年一次性释放 ， 而实际上在2021年小阳春的时候 ， 青岛的刚需就已经释放过了 。
现在回头看2021年4月份青岛楼市的消息 ， 可以看到2021年青岛楼市还是迎来了一波小阳春 ， 在这波小阳春里面 ， 青岛楼市的刚需早就被释放完了 。 现在青岛楼市是青黄不接 。
【青岛市|青岛房价跌破1万7，青岛楼市降温，青岛楼市分析第10期】2020年 ， 青岛新房、二手房一共卖出去了20万套 ， 2021年 ， 青岛新房、二手房一共卖出去了17万套 ， 今年青岛的新房 ， 二手房成交量会低于17万套 。
青岛买房不用急 ， 现在涨上去的 ， 过两个月 ， 又会跌下去的 。
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