购房置业|“停建”高楼？住宅实行“限高令”！2022年起，2类房开始升值购房置业

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前言

在我国早些时候，修建的小区基本上都是5、6层楼高的房子，但是从2005年之后房子就越盖越高，而人们也都很喜欢购买高层的房子，可是如今政策似乎有了变动，高楼就要停建了，并且从2022年开始住宅也有了新的标准，之后有2类房子就吃香了。

根据相关调查我们可以知道从2005年开始，高层住宅就开始成为买房人追求的目标，一开始的那些年大家在买房的时候都会优先考虑高层的房子。此后那些房企就都开始修建这样的房子，由于市场的需求加上炒房团的加入，使得这种高层的房子在很长一段时间里都是供不应求的，尤其在深圳地区就算一套高层的价格都涨到了3000万，也依旧是一房难求。
不过一开始的时候人们有多喜欢视野好，通风也好的高层住房，到后来就有多后悔，并且从2018年开始就有越来越多的人开始吐槽高楼层住房的缺点，尤其是那些已经居住了多年的老业主，他们更是将这类住房吐槽了个遍。

甚至还有专家表示再过了十几二十年，这样的住宅很可能会变成“贫民窟” 。考虑到这些问题住建部也在去年发布文件表示会严格限制高层的住宅建设。
2021年9月10日的时候相关的部门就发布了关于超高住房的管理文件，要求人口总数不足350万的城市的高层建筑物超过150米就必须要通过严格的审核批准，并且超过250米就不允许修建了。如果人口能达到300万以上的话，超过250米的建筑就需要审批通过，超过500米的则不允许修建。

其实在此之前我国的相关部门也曾经表示过，希望日后县城地区新建的住宅要尽量以6层为主，与此同时最高的房子也不能超过18层。有了这些限制之后就意味着不管是城里还是县城，日后都很难能有超高的楼房了。当然在这样的大环境下有2类房子就会变得吃香，但同时也有2类房子会成为人们的负担。
第一类会变得吃香的房子就是拥有电梯的住宅和洋房。由于高楼层的房子弊端展现得越来越明显，尤其楼层过高的话，一旦停电或者电梯出现故障的话，别说老年人了就算是健壮的成年人出门回家都很困难，所以从各方面条件来看，多层的住房和洋房，明显会更舒适一些，并且也很有升值的空间，因此在未来这样的房子或许就会变得抢手。

第二类吃香的房子就是加装过电梯的老旧小区，最近这两年我国的棚改政策逐渐被旧改政策所取代，很多质量还很不错的老旧小区都不会被拆掉而是重新改造一番，并且4层以上的房子也会加装上电梯，到时候就算住在5层6层也不用担心家里的老人上下楼不方便了。如果所在的小区刚好是在好地段的话，经过旧改的房子不仅能满足人们日常生活的各种需求，居住舒适度也未必会比新房差，更重要的是在旧改完成之后房子的价值也会大大提高。因此大家日后在挑选房子的时候就可以多考虑这2类房子了。
那么还有2类会成为负担的房子又是什么呢？其中一个自然就是高层住宅了，尤其是18层以上的房子，其老化的速度都很快，里面的设施老化之后维修起来也很麻烦，尤其是在县城地区这样的问题尤为明显。这也就意味着虽然我们有70年的产权，但房子可能才住二三十年就已经要变成危房了。