房价|三四线城市的房子不能买，主要因为这3点，投资客一定要谨慎房价

文章图片

自去年下半年以来，我国70城的房价就进入了普跌状态，部分三四线城市甚至需要依靠政府颁布的“限跌令”来预防房价下跌过快给社会各方面造成的严重危害。根据今年2月21日国家统计局颁布的1月房价数据来看，二线城市房价的环比涨幅仅上涨了0.1% ，三线城市仍处于下跌状态。这给我们传递的信号就是，三四线城市的房子真的不能买了，除此之外，这3点也在共同印证这一事实，未来投资客一定要慎之又慎：

第一，城市建设速度慢，配套发展不完善
地域不平衡已经成为了我国经济发展道路上的难点和痛点，虽然国家一直在着力解决此问题，但毕竟这种情况持续了几十年之久，要想改变这一局面也绝非易事。三四线和一二线听起来差得不多，实则交通、医疗、教育等配套设施相差甚远，人们的居住体验感也因此大相径庭。投资一套大城市的房子， 10年后房子的价值可能已经翻了好几番，投资三四线的房子， 10年后房子每平米的价格也许只能上涨几千元，在此期间我们承担的房贷利息等成本甚至远超过房子的溢价。

第二，人口流入少，房子销售困难
投资客们最终还是要把自己名下有利可图的房子售出，否则自己也不会占用那么多资源。三四线城市的工作机会少、工资比较低、各项福利也不容易满足人们的需求，对年轻劳动力的吸引能力相对较低，人口流入量自然不容乐观。根据价值规律来看，需求的多少会影响价格的高低，如果大家都不愿意居住在此，城市租房和买房的需求自然会减少，此处房价一般不会很高，房子的销售也成了一个很棘手的问题。
【房价|三四线城市的房子不能买，主要因为这3点，投资客一定要谨慎】各方面预算足够的话，投资客们还是尽量选一二线城市的房子，如果因为贪一时的便宜，导致房子砸在自己手里就得不偿失。

第三，买到烂尾楼的风险大
三四线城市人口总量少，房子的库存量自然较大，当这些房子卖不出去时，开发商的回款情况就不容乐观，去年开始国家又出台了“三道红线”政策来严格限制金融机构对房地产企业的融资，此时那些获不得资金的开发商，被迫只能暂停手头项目的开发，如果没有资质更好的房企来接盘，房子烂尾就势在必行。
如果投资客盲目购买三四线城市的房子，买到烂尾楼的风险会比较大，届时既要承担资产缩水的风险，如果是分期购房的话，还要按照原先贷款合同上约定的金额还款，只还一笔贷款还好说，要是投资的房子比较多，自己承担的心理和经济压力都将特别大。

房价|三四线城市的房子不能买，主要因为这3点，投资客一定要谨慎

推荐阅读

手撕包菜做法

美术生大学一定要选美术专业吗

诛仙初探落星楼隐藏任务怎么触发

奥日与鬼火意志火球术怎么拿火球术获得方法介绍

精华是越粘稠浓度越高吗

Win10怎么取消开机登录密码「win11怎么取消开机密码」

会计期间假设包括了哪些内容

圆柱的底面积公式是什么圆柱的底面积公式

苏州公积金如何提取

微信找回密码需要2个人里面没好友怎么办

寻找客户的五种方法,销售如何寻找客户

最能打动女人心的20句情话最能打动女孩子的话

电脑flash插件出现异常怎么办

玻钢石是什么材质

手机nfc功能是什么意思？

清明节为什么要吃冷食