扬州|刚需买房，这次总算摸清门路了！扬州

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最近重看一遍《温州一家人》，看到温州爸爸为了开井挖石油让老婆把家里的房子、厂子都拿去卖了的时候，一方面觉得他做事果断、雷厉风行，一方面又觉得他一点退路都不留，虽然最后成功挖出油矿，但其中背负的风险太大，稍有不慎就满盘皆输。

这不仅让我思考房子的意义。在成年人的世界里，房子更像是一种保障，一条坚实的后路。就算创业失败、公司出问题，最起码还能有个避风港。
来广州不算长，也不算短，三四年而已。这几年，我在黄埔科学城研究计算机，我老婆在天河城做服装设计，还有一个6岁孩子，明年准备上小学。每个月除去房租车贷生活费，还能存下一两万，一家人过着松弛有度的小康生活。
东奔西走，这些年搬家了搬了好几回，拖家带口从城市这一角奔赴城市另一角，无形间提高了“城市人口流动率” 。搬家的麻烦搬过的人都懂，每个月的房租也不便宜，与其把钱给房东，还不如把钱给银行，自己买一套房。
【扬州|刚需买房，这次总算摸清门路了！】说干就干，我和老婆一门心思投入到买房大业中，各处收集资料，多番对比打听。一想到自己未来几十年都要住在同一个地方，就必须在能力内找最适宜生活的。我们目前只有一个小孩，也不打算再生，未来还想把父母接过来照顾孩子，三室一厅足够了。
由于预算只有140万，可筛选的范围暂定为花都、从化、增城石滩、永和等地区。目标变小，反而更方便仔细对比。为了找到合适的，我们搜集了各种资料，也踩了不少盘，不管是户型、配套、居住环境、交通情况，还是社区文化、小区氛围我们都问了个遍。下面通过自己的经验整理了一套买房秘籍。

图源：搜狐网?
买房秘籍：

刚需再刚也要用投资的思维找时机选地段，用自住的心态，看小区、选物业。
买房也不能看不起这个，看不起那个，只要这个地方发展方向是好的，哪怕现在配套差点，也会逐渐变好，变好的同时意味着房价在涨，在升值，趁现在还能低价入，就得抓紧时间挑好。
刚需买房，通勤必须方便、新区作为首选、学区一定考虑、眼光看未来五年。

买房经过：
花都这边我们首先沿着地铁9号线看，房价普遍两万多到三万一平，超预算严重。按140万的预算，在花都只能往狮岭工业区这边看，远离市中心。开车回天河约1小时45分钟，去科学城要约1小时10分钟，基本不可能自己住。而且广州往东发展，花都属于广州北部，发展规划和利好相比东部差一些。
因为刚开始一直想要地铁，就去看了从化14号沿线的房子，但是从化这边到处是山地，远离广州市区，虽然地铁是通了，坐地铁到天河体育中心要约一个半小时，到科学城约两小时，交通方面也不算近。而且实地看房的时候，从化大部分地区都是山区农村，虽然通了地铁，但是缺乏大型的商超。人口基本以从化本地人为主。后来我做功课查了一下过去三年从化的房价，发现地铁通了以后，从化不近房价没涨，还一直下跌到现在。身边的朋友也都劝我不要买从化，说这边是农业为主，没有发展潜力，而且太远了。