封面天天见·热点评说|集中土拍·区域篇：主城供地增加，南一环、天府五街有地| 怡心湖封面天天见·热点评说

本周成都楼市的头号热点，当属“集中土拍”无疑。
3月7日晚间，成都2022年首轮集中供地信息正式公布，成都12+2区将于3月31日-4月2日集中出让50宗合约3124亩涉宅用地。
3月9日下午，本轮集中土拍出让细则更新，明确在“限房价、定品质、竞地价”基础上，调整土拍规则：“限价+抽签”方式重回成都土拍。
无论是多宗土地清水房最高限价破3万元/㎡带来的价格“震撼”，南一环人民南路、建设路、天府五街等甄稀主城释放的地脉“引力”，还是抽离租赁住房、人才公寓配建后的“减负”式土拍新规，本轮集中供地对房企、购房者来说都是非常重要的一大信号，值得关注。
本系列报道，封叔将从土地属性、价格、区域及土拍规则四大方面加以盘点。该篇为区域篇。

本批次集中供地所涉区域为成都12+2区。其中，“5＋2”区域本批次供应量增加，推地28宗，总面积合约1628亩；二、三圈层的远近郊区共计出让22宗地，总面积约1495亩。
具体到板块，三圣乡、大源、东安湖、二仙桥-八里庄、怡心湖、兴隆湖等多个热点区域均有土地释放，这对房企和购房者来说都是一大吸引力。以下分圈层来看：

一圈层增量
成华供地数量最多

一圈层中，天府新区、高新区均供地逾300亩，南一环省体、建设路、天府五街等鲜有供地的稀缺主城和新川、兴隆湖、万安等热门板块均有土地释放。
其中成华区供地8宗合约354亩，是14区中供地数量最多、一圈层中供地面积最大的区，主要来自龙潭寺、昭觉寺和二八板块。其余各区地块主要亮点：
锦江区，三圣乡、攀成钢有地，其中两宗地清水房限价超3万。
青羊区，供地最少，两宗仅共约73亩，位于西四环内外侧。
武侯区，南一环省体旁39亩醇熟地，房地价差达18600元/㎡。
金牛区，3宗合约190亩，靠近公园，来自国宾和幸福桥。
高新区，天府五街推地两宗，清水最高限价29900元/㎡。
天府新区，推地6宗合约327亩，来自华阳、万安、兴隆湖。

二圈层地块大
龙泉供地面积最广

二圈层中，龙泉、双流均供地逾400亩，主力板块为东安湖、怡心湖和光华新城。
其中龙泉驿区6宗合约464亩，是14区中供地面积最大、二圈层中供地数量最多的区，地块来自东安湖、十陵、大面等区域内热门板块，且有4宗土地超百亩，于中心城区而言较为稀缺。而新都最少，两宗仅共约67亩。
价格上，龙泉十陵110亩、双流怡心湖39亩清水房限价并列二圈层最高，均为22000元/㎡；最低为郫都德源镇111亩，4650元/㎡。

三圈层量缩
【封面天天见·热点评说|集中土拍·区域篇：主城供地增加，南一环、天府五街有地| 怡心湖】新津、青白江各供地两宗