话说 ， 在神奇的东方 ， 有个部落 ， 叫瓷器村 。
瓷器村的村民 ， 都有一个特别的执念：对土地、房产 ， 有一种深入骨髓的喜爱 。
瓷器村的村民 ， 都以买房囤房为骄傲、为快乐 。
要是在村中心一线地带拥有超过3套房产 ， 那就是村民眼中的人生赢家 ， 走路都带风 ， 村民们也会恭敬地称呼一声“房叔”“房婶” 。
以至于瓷器村的青年男女搞对象 ， 女方问男方的第一句就是有没有房？要是男方在村边缘十八线地带 ， 都没有一套房 ， 丈母娘是万万不会同意的 。
瓷器村的管理层——村议会 ， 也充分“顺应和利用”这种村民土地文化 ， 发展出了伟大的具有瓷器村特色的房地产市场 。
村民们对房地产的喜爱 ， 从瓷器村的房地产规模可见一斑 。
据说 ， 瓷器村祖祖辈辈积攒下来的财富 ， 总共有400万村妹币之巨 ， 但瓷器村仅房地产一项 ， 就占了300万之多 ， 甚至还可能更多！
在瓷器村房地产市场大发展年代 ， 房地产商、炒房客 ， 甚至是村委会卖地皮搞土地财政 ， 日子都过得非常滋润 。
但什么事情都怕过犹不及 。
瓷器村总共就1400村民 ， 当村里建的商品房 ， 足够3400村民居住的时候 ， 瓷器村村民嗅出了一点不祥的征兆 。
房价高企、房租高涨 ， 村民们也感觉越来越难以承受 。 特别是当房地产经济严重侵蚀村实业经济发展的时候 ， 大家都认为瓷器村的房地产市场有泡沫的存在 。
尤其是房地产开发商资金链紧张、雷声不断；再加上村委土地流拍、土地财政不可持续的现象越来越普遍 。
村民们一致认为：如果村房地产市场放任不管 ， 会出大问题 。
于是 ， 瓷器村房地产市场 ， 前前后后 ， 调控了十几轮之多！各种限制政策 ， 估计不下几百条 。
但大家发现 ， 房地产其实是瓷器村的支柱产业 ， 如果把这个夜壶扔掉 ， 村经济也受不了 。
尤其是村民财富 ， 大部分被钢筋混凝土封印在房地产水泥砖头上；而且 ， 村委会 ， 也打算开征房税 ， 来代替不可持续的瓷器村土地财政 。
你说 ， 要是房价大幅下跌甚至腰斩 ， 村民们的纸上财富 ， 是不是就要大幅缩水？村民们愿不愿意？如果碰上贷款买房的村民 ， 那就更惨了 ， 首付款和装修款直接灰飞烟灭跌没了 ， 这谁受得了啊？
另外 ， 房税按市价比例征收 ， 要是房价大跌 ， 村委收税也就少了嘛 。
于是 ， 瓷器村各犄角旮旯 ， 不时传出“限跌令”等调控政策 。
最后 ， 瓷器村达到了惊人的统一：房价一定要稳定 ， 可以缓慢上涨 ， 也可以缓慢下跌 ， 当然也可以有小波浪 ， 但房价最好是一条直线 ， 像死人的心跳线 ， 那就最好了 。
反正 ， 大涨大跌 ， 那肯定不行！
瓷器村把这种思想 ， 高度总结成了8个字：“瓷器村屋 ， 只住不炒” 。
房地产没事 ， 银行股就没事 。
大佬刘 ， 银行股逮鱼的职业股民 。
——
大佬刘于2022年03月10日
【房价|2022年房价是涨还是跌？讲个故事大家就明白了】声明：本文不构成任何投资建议 。
推荐阅读
- |预制板楼房将“全面拆除”？2022年旧改政策出炉：跟以前不一样了
- 法拍房|郑州法拍房数量半年增近一倍？阿里拍卖：是网拍次数
- 房企|2022年惊蛰房企官宣视频大赏
- |葡萄牙很穷？葡萄牙里斯本的工资和房价和杭州基本一致！
- 纸篓|厕纸扔马桶真的会堵吗？马桶堵了是厕纸的问题，还是马桶的问题
- 万科|房价过高影响经济？4亿中国家庭出现的四大现象，应该引起重视
- 房价|河北省各区县2022年2月份最新房价出炉！快来看看你的城市房价上涨了吗？
- 住房|2022年政府工作报告释放房地产未来发展4大信号
- 碧桂园集团|碧桂园王亚杰：交付“安心的家”，是值得热爱的事业
- 惠州|市住建局：今年确保惠州房价指数波动幅度不超过5%