房价|2022年房价是涨还是跌？讲个故事大家就明白了房地产市场

话说，在神奇的东方，有个部落，叫瓷器村。

瓷器村的村民，都有一个特别的执念：对土地、房产，有一种深入骨髓的喜爱。
瓷器村的村民，都以买房囤房为骄傲、为快乐。
要是在村中心一线地带拥有超过3套房产，那就是村民眼中的人生赢家，走路都带风，村民们也会恭敬地称呼一声“房叔”“房婶” 。
以至于瓷器村的青年男女搞对象，女方问男方的第一句就是有没有房？要是男方在村边缘十八线地带，都没有一套房，丈母娘是万万不会同意的。
瓷器村的管理层——村议会，也充分“顺应和利用”这种村民土地文化，发展出了伟大的具有瓷器村特色的房地产市场。
村民们对房地产的喜爱，从瓷器村的房地产规模可见一斑。
据说，瓷器村祖祖辈辈积攒下来的财富，总共有400万村妹币之巨，但瓷器村仅房地产一项，就占了300万之多，甚至还可能更多！
在瓷器村房地产市场大发展年代，房地产商、炒房客，甚至是村委会卖地皮搞土地财政，日子都过得非常滋润。
但什么事情都怕过犹不及。
瓷器村总共就1400村民，当村里建的商品房，足够3400村民居住的时候，瓷器村村民嗅出了一点不祥的征兆。
房价高企、房租高涨，村民们也感觉越来越难以承受。特别是当房地产经济严重侵蚀村实业经济发展的时候，大家都认为瓷器村的房地产市场有泡沫的存在。
尤其是房地产开发商资金链紧张、雷声不断；再加上村委土地流拍、土地财政不可持续的现象越来越普遍。
村民们一致认为：如果村房地产市场放任不管，会出大问题。
于是，瓷器村房地产市场，前前后后，调控了十几轮之多！各种限制政策，估计不下几百条。
但大家发现，房地产其实是瓷器村的支柱产业，如果把这个夜壶扔掉，村经济也受不了。
尤其是村民财富，大部分被钢筋混凝土封印在房地产水泥砖头上；而且，村委会，也打算开征房税，来代替不可持续的瓷器村土地财政。
你说，要是房价大幅下跌甚至腰斩，村民们的纸上财富，是不是就要大幅缩水？村民们愿不愿意？如果碰上贷款买房的村民，那就更惨了，首付款和装修款直接灰飞烟灭跌没了，这谁受得了啊？
另外，房税按市价比例征收，要是房价大跌，村委收税也就少了嘛。
于是，瓷器村各犄角旮旯，不时传出“限跌令”等调控政策。
最后，瓷器村达到了惊人的统一：房价一定要稳定，可以缓慢上涨，也可以缓慢下跌，当然也可以有小波浪，但房价最好是一条直线，像死人的心跳线，那就最好了。
反正，大涨大跌，那肯定不行！
瓷器村把这种思想，高度总结成了8个字：“瓷器村屋，只住不炒” 。
房地产没事，银行股就没事。
大佬刘，银行股逮鱼的职业股民。
——
大佬刘于2022年03月10日
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房价|2022年房价是涨还是跌？讲个故事大家就明白了

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