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交房便维权 ， 成了很多购房者普遍面临的现状 。 近日 ， 郑州市正商汇航雅园多名业主向记者反映 ， 他们的房子也面临很多问题 ， 不仅逾期交房不支付违约金 ， 房子交付中还出现很多质量问题 。 直到现在 ， 多名业主仍拒绝收房 ， 并列出五条意见 ， 希望开发商正商给出合理回复 。
【购房置业|五问正商汇航雅园：先收房再维修，逾期交房不支付违约金】对此 ， 3月7日下午 ， 记者联系到正商汇航雅园项目负责人郑先生 ， 郑先生表示本周三会组织人员与业主坐下来谈谈 。
一问：两次延期交房 ， 违约金是否按合同履行
3月7日下午 ， 在正商汇航雅园小区内 ， 多名业主向记者表示 ， 小区房子曾出现两次逾期 ， 但开发商正商未曾支付任何违约金 。
根据合同约定 ， 开发商正商应在2021年10月25日前 ， 将竣工合格的房子交付给业主 。
如果出现逾期交房 ， 合同还约定 ， 逾期不超过60日的 ， 出卖人应支付业主已交房款万分之一的违约金 。 如果逾期超过60日 ， 业主有权解除合同 ， 如果继续履行合同 ， 开发商需按日向业主支付已交房款万分之一的违约金 。
2020年6月12日 ， 开发商正商向业主发去一封家书 ， 家书显示 ， 2020年春节前后新型冠状病毒肺炎疫情的爆发对全国人民的生产、生活产生了巨大影响 ， 按照政府防疫工作的要求停工、停业 。 此次新型冠状病毒肺炎疫情不可预见、不能避免且不能克服的客观情况 ， 属于不可抗力 。 由于本次不可抗力的影响 ， 交付时间需要顺延 。
延期通知
直到交房前一个月 ， 正商的一份延期通知发到业主手中 。
2021年7月29日 ， 正商告知业主 ， 因受新冠疫情及环保管控等因素影响 ， 造成本项目的工期严重滞后 。 公司承诺在保证品质的前提下 ， 于2021年12月18日前向您交付物业 。
本以为再等等 ， 房子会如期交付 ， 但多名业主均证实 ， 2021年12月18日开发商并未向业主交房 ， 他们也没再收到延期通知 。
业主张磊（化名）说 ， 开发商逾期交房两次 ， 一直不赔偿违约金 。
在场的另外一名业主说 ， 开发商通知4月1日开始收物业费 ， 他曾打电话咨询违约金一事 ， 但得到的回复是违约金抵一部分物业费 ， 但这并未事先征得他的同意 。
一些业主曾在违约金上与开发商较真 ， 但有时得到的回复是由于疫情和水灾 ， 允许晚交房 。
“延期没错 ， 但是你也要保证业主的利益啊 。 ”有业主说 。
二问：入伙通知书是否等同于收房通知
业主胡斌（化名）告诉记者 ， 从2018年12月购房到现在 ， 满心期待房子能顺利交房 ， 但经历了两次逾期之后 ， 开发商没有了后音 ， 也没人告知何时能交房 。
直到2022年2月4日 ， 部分业主收到开发商发来的一份入伙通知书 ， 邀请业主办理入伙手续 。 入伙通知书上提示 ， 需携带足额现金缴纳相关费用 ， 并携带相关证件和资料 。
对此 ， 业主胡斌（化名）表示 ， 对入伙通知书存在疑惑 ， 是否等同于收房通知 。
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