社区之外，楼盘靠近银座家居、东亚家居、欧亚电子大厦，老城商业烟火气息浓厚，但作为改善楼盘来讲，由于老城改造速度缓慢，城市界面以老旧小区为主，基础设施老化严重。
采访人员在北关北路看到，沿街的水果摊、小吃摊、小卖铺等占道经营、占道堆放杂物、占道停车现象较多，建筑外立面多是破损的水泥灰，电线杆零零散散矗立在路旁。这些外在环境也使得该项目的高端定位显得相对脱节。
“定位高端改善的项目，除了自身产品，外在环境因素也很重要。”有业内人士表示，主城区地块出让十分难得，这也决定了中梁明湖云璟的产品定位，但城市界面老旧、环境混杂，与楼盘高端定位很难契合;加上地块体量小，开发商发挥余地也小。“目前该项目周边并没有新规划发布，想要改变周边的老破环境，还尚需时日。”
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