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从市场的反应也可以印证这一点：过去新津花源区域已经是高位 ， 现在出手都是难上加难 ， 更不用说偏僻的区域了 。 而在二圈层中 ， 温江新都郫县双流龙泉这五个二圈层区县（青白江２.５圈不讨论）都有边缘区域 ， 今天探讨一下 ， 这些区域到底可不可以买？
首先来说的是龙泉阳光城区域 。 龙泉阳光城可以买吗？举一个例子就可以说明：十几万能够入手７０年住宅房子 ， 在二圈层可能也只有这里能买得到——五角大楼 。 当然 ， 这个盘的低价是有其他因素的 ， 不过整体板块的不景气加剧了低流通性 。 阳光城板块最大的软肋在于区位实在太偏 ， 虽然背靠东安湖 ， 但整个区域基本没有开发 ， 最致命的区域次新房价格已经透支未来几年升值空间 ， 人气低迷是这里最大的短板 。
当然 ， 不仅仅是龙泉阳光城区域 ， 东部新区成立以后 ， 龙泉山脉虽然隔断了主城区与新区 ， 但也在一定程度上阻断了两者的联系 。 曾经销售宣传阳光城一步到达东部新城 ， 但似乎忽略了最重要的一点：东部新区几大新城难道没有新盘吗？为什么要舍近求远呢 。 最后 ， 龙泉与东部新城关于先进制造的博弈现在还在进行 ， 不确定因素产生的风险不能忽视 。
接着来说说郫县的三道堰 。 郫县三道堰作为成都传统养老胜地 ， 上风上水 ， 是节假日休憩娱乐的好场所 ， 但这里的房子一直被人诟病 ， 到底值得买不？坦白的讲 ， 三道堰的房子在增值空间上确实非常受限 ， 买的房子常年横盘 ， 背后的原因主要还是因为区位太偏 。成都的发展中心没有放在西边 ， 供需关系导致郫县、彭州的房价相对较低 ， 而三道堰由于区位远离城区 ， 自然价格就更低 ， 再加上整体打造不佳 ， 农家乐偏多 ， 无成型景观 ， 在成都西控区域众多的板块中无明显优点 ， 基础配套设施短板是制约其房价增值的主要原因 ， 除了自住及低价的优势 ， 购买价值很低 。
【保利置业|成都二圈层边缘区域购房探讨：金马可买吗？三道堰呢？阳光城呢？】接下来是新都龙桥 ， 其实更多的指新都整个新繁片区 ， 由于新都发展的不平衡 ， 导致靠近彭州一带的新繁非常没落 ， 让这个曾经统领新都的场镇彻底被埋没 ， 智能家具城的定位从落地来看却变成了杂乱不堪的家具厂 ， 二手房流动性很差 ， 当然新都偏远区域都不要碰 ， 像龙虎板块也不要随意触碰 。
再者就是双流 ， 有人说双流的牧马山不要碰 ， 但牧马山毕竟应该算作双流、新津两个部门 ， 强行扯在一起有点牵强 ， 双流尽量不碰的区域应该是双流边缘板块 ， 比如蜀镇、黄甲、等 ， 这些区域多为安置房及城乡结合部 ， 有的打着文旅噱头 ， 可最终也只是沦为三道堰一样的结局 。最后谈一下温江的金马 。 金马被很多人吐槽 ， 说是温江最差的板块 ， 因为区位差、不同地铁 ， 但其实不然 。 金马的房价的确处于长期横盘 ， 但他毕竟具备了其他几个二圈层区县板块不具备的优势：链接崇州、坐拥医学城A区板块 ， 是温江重要的刚需集聚地 ， 买不起光华大道的为什么不能在金马购房？这也是金马和永陵一直被拿出来较量的原因 。
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