棚户区改造|棚改计划“暂停”后，“旧改”逐渐普及？三类人群或会因此受益房价|楼市|拆迁户

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前言

我国的“棚改计划”起始于2008年，而且在最开始的时候，棚改计划是通过以房换房的方式进行的，所以对于中国房价的影响还是比较小的。但是自从2015年开始，国家改变了之前的策略，决定推行货币化安置措施，也就是说给钱让棚改户自己去买房。

这样一来的话，我们熟知的拆迁户就这样出现了，拆迁户也成为了楼市中去库存的重要力量。其实国家执行棚改计划的初衷，只不过是为了改变民众们恶劣的居住环境，这确实是很不错，但是这中间的过程中亦是产生了一系列的问题。最近一些人就在讨论，棚改计划“暂停”后， “旧改”逐渐普及？三类人群或会因此受益。
棚改计划产生的问题首先，国家的棚改计划会刺激国内民众的住房需求，让中国楼市的泡沫进一步增大，这也是为什么这几年房价如此高速上涨的原因。自从国家决定用旧改计划取代棚改计划以后，现在的房价就上涨不起来了，由此可见棚改计划是影响房价的重要影响因素。

其次，棚改计划会加重地方政府的财政负担。我们都知道，拆迁是需要补偿的，然而补偿款哪里来呢？通常地方政府都是跟银行借钱解决的，不过这样一来的话地方政府的债务就会越来越多。在这种情况下，地方政府也只能选择依靠卖地来偿还债务，不过这样一来的话，地方政府的财政就陷入了一个恶性循环当中。
最后棚改计划将会导致国内贫富差距进一步扩大。我们都知道拆迁户是非常好运的，基本上不需要花费任何努力，瞬间就走上了人生巅峰。其实这会造成恶劣的社会影响，现在年轻人之所以会有“躺平”的想法，其实跟国家的拆迁是有着很大的关系的。

正是因为上面所描述的问题，让国家明白想要依靠棚改计划解决问题是不实际的。所以经过慎重的考虑，国家已经决定将棚改计划改为旧改计划。
所谓的旧改计划非常的简单，就是面对老旧小区，国家主要是以改造为主，而不再是进行货币化安置措施，而被改造的主要对象是二十年楼龄的老房子。根据政府报告声明，我国在今年的时候，预计动工的老旧小区达到5.3万个。从这里我们就可以看出来，国家对于旧改是势在必得了。

在前年年末的时候，国家住建部“一锤定音” ，直接决定未来中国城市的改造将会发生变化，之前的棚改计划彻底在中国落幕，取而代之的则是旧改计划。而在国家的旧改计划中，有三类人是受益群体。
改造范围内的老旧小区住户【棚户区改造|棚改计划“暂停”后，“旧改”逐渐普及？三类人群或会因此受益】同城市中各种高楼大厦想比，显然老旧小区的房子还是存在着诸多缺点的。比如说没有电梯、电线接触不良等等。在这种情况下，国家的旧改计划将会解决这些问题，带给居民们更好的生活环境。

而且经过统计计算，由国家旧改计划改造过后的小区，其价值大约上升了15%~305左右。如果这些小区的住户以后想要卖房的话，想必成功率也是会高出很多的。