购房置业|这四个楼层最难卖？房地产老员工悄悄透露：最好能避开这4层购房置业

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众所周知现在的房价有多高，许多年轻人买房都用了老人大半辈子的积蓄。当我们怀揣着好不容易挣来的钱带到购房处，面对这楼盘模型，到底买哪一幢楼最好，买哪一个楼层最好，心里不免有众多疑惑。就怕买到了不好的楼盘，不好的楼层，钱掏得不开心，住得更不省心。

▲售楼处
买房要买哪层楼，各人各看法关于买房子究竟要买哪层楼，各人有各人的看法。
【购房置业|这四个楼层最难卖？房地产老员工悄悄透露：最好能避开这4层】有的人说一楼肯定不买，原因很简单。楼上的人会扔垃圾，自家的小花园充斥着各种楼上的垃圾。一楼也不安全，小偷一个翻身就能进来。一到下雨天，家里就会爬进各种蛇虫八脚，不胜烦恼。可是有的人就喜欢买一楼住，老年人不用爬楼梯，进出方便。有个宽大的小花园，种上赏心悦目的花花草草，乐哉乐哉。

▲房产
有的人说顶楼不能买，夏天的太阳够毒够辣，照在屋顶，家里的温度要爬上好几格，即便开了空调，那电费也比楼下住户多得多。有的人偏偏就喜欢楼顶，大露台可以肆无忌惮地晒被子，约几个三五好友可以在露台烧烤。住在楼顶，再也没有了楼上发出的各式噪声污染。
售楼小姐说这四个楼层最难卖首先是设备层。众所周知，房屋的建造需要一定的设施设备，最为人熟知的就是电梯。设备在运行的时候会产生大量的噪音，有些还带有辐射。许多人都冲着这个因素，不考虑购买设备层。
其次，遮挡楼层。这个楼层主要在低区，特别是楼间距较小的情况下，遮挡的地方就多，这个楼层就不受人欢迎。谁不喜欢阳光铺满地板的房子呢？

▲高楼大厦
第三是一些不讨口彩的楼层。中国人都喜欢讨口彩，买房子也是如此。有句成语，七上八下，有的人偏偏就不买八楼。十三楼十四楼也是不受欢迎的楼层，四楼似乎也是如此。
最后则是二三楼不买。许多人不买二三楼的原因有很多，低楼层的采光没有高楼层好，阳光的照射时间短，还有一个更主要的原因就是二三楼容易有下水道的反味。一楼有单独的下水道，而二楼开始是和楼上共用一个下水道，那样二楼变成了下水道的最底端，经常有异味出现。所以二楼也不受欢迎。
聪明人如何选择楼层
各个楼层都有相应的问题，究竟哪一层楼最好呢？这没有标准答案。购房的楼层主要还是要考虑以下一些因素。

▲城市
首先，你的预算是多少。不同的楼层价格也不一样，越往高的楼层价格越便宜，但是到了一定高度之后，价格反而下来了。一般中间楼层的价格最高。所以挑选楼层要根据自己的预算决定。
其次，在价格可以的情况下，挑自己最喜欢的楼层。什么是最喜欢，就是缺点最少，口彩最好。比如这个价位里采光最好，中间套，噪声污染最小。
第三，尽量不挑楼底和顶楼。一楼和顶楼都有显而易见的劣势，这些劣势可能很难改变，在预算充足的情况下，还是挑选其他楼层更为妥当。

购房置业|这四个楼层最难卖？房地产老员工悄悄透露：最好能避开这4层

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