老板|又一个地产老板卖自家豪宅了( 二 )


??2021年8月31日,山东省青岛市中级人民法院发布的千万赏金,征集三盛宏业和陈建铭先生藏匿、转移财产的有关线索,也是源于2019年7月1日,三盛宏业和陈建铭未能如期偿还向青岛天泰房地产开发股份有限公司借的1亿元周转资金。
??公开报道显示,2019年是三盛宏业规模高光时刻,但也是其资金链断裂,爆出危机,全国项目大面积停滞、资金被监管等多重问题集中出现的一年。
??2019年三盛宏业在全国一二线城市的土地储备多达3000余亩。旗下拥有三十余家下属公司,房地产相关的子公司有十余家,分布于上海、浙江、广东、山东、安徽等地。
??但是在房地产金融去杠杆背景下,快速扩张导致了三盛宏业资金承压。
??2019年4月,由于一笔7亿港元的贷款融资违约,中昌国际控股易主,主营不良资产管理的中国信达接手,后者很快就将旗下资产摆上了货架。中诚信托以交叉违约为由启动强制执行,民生信托也跟进查封了相关资产,东方资产旗下邦信资产、大业信托亦有多个项目牵涉其中。
??同年10月,由于9月的薪资未发,2018年的年终奖也只发了一部分,此前号召员工购买的高息理财产品收益迟迟未兑现,三盛宏业的员工进行了一次集体讨债,风波之后三盛宏业总部人员开始大量流失。
??与此同时,三盛宏业全国项目也陷入停滞。据媒体报道,2019年10月23日,三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳全国多个项目烂尾,上海的3个烂尾楼盘中,颐盛御中环和颐景园江南院后来由金科代建。
??2021年年初,因业绩不佳及债务压力,三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产审查。不过,同年4月19日,三盛宏业又提交了撤回破产重整申请书,法院也予以准许。
??昔日百亿富豪
??三盛宏业创立于1993年,产业主要包括城市开发、金融投资、海运海工、智慧城市等,是中昌大数据股份有限公司第一大股东,持股17.33%。2005年,三盛宏业位列“中国房地产百强开发企业”榜单第49位,陈建铭的最终受益股份为76.4864%。
??2007年,陈建铭以60亿元的身家打入《胡润房地产富豪榜》位列第39位,2018年,时年62岁的陈建铭依然以100亿元的身家位列该榜单354位,这一年三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名,并喊出了“三年千亿”的战略口号,深耕地产板块。2019年,陈建铭再度以100亿元身价位列胡润百富榜第398位,这也是他最后一次登上富豪榜。
??高光时刻,通过借壳、更名,中昌数据(600242.SH)成为A股上市公司,中昌国际控股(08059.HK)登陆香港资本市场。三盛宏业旗下颐景园的园林地产品牌被称为是国内第一园林地产,品牌价值达70多亿。三盛宏业连续15年跻身全国百强。
??不过当下中昌数据易主,ST中昌的业绩下滑明显。2021年半年报显示,ST中昌2021年上半年实现营业收入3.83亿元,同比下降18.32%;归属于上市公司股东的净利润为亏损2866.12万元,亏损同比扩大17905.60%;基本每股收益为-0.0630元。
??公开信息显示,2019年以来,陈建铭本人已11次被列为失信被执行人,未履行比例达100%,被执行的总金额超132亿元。2021年6月,ST中昌发布公告披露,陈建铭、谢晶等人以“维护股价”为名,于2018年2月9日至2019年1月16日期间,控制使用“蔡某波”等101个证券账户,利用资金优势、持股优势连续集中交易“中昌数据”,同时在自己实际控制的账户之间交易,影响“中昌数据”交易价格,一年时间共计获利1147万余元。
??因此证监会决定罚没其非法所得,并处以2294.45万元罚款;对陈建铭采取10年证券市场禁入措施,对谢晶采取5年证券市场禁入措施。

推荐阅读