南昌|拆迁全面停止？住建部一锤定音：2022起3类房子或“全拆重建”( 二 ) 购房置业|金茂|保利

二、新的拆迁政策根据2021年住建部正式发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。以及住建部副部长，在2021年十月份发表的“城市更新要找到低碳发展路径，未来要制止大拆大建的行为”的讲话。即使不用关注具体内容，就能很明显看出来，住建部并没有说要全面停止拆迁，反而强调了未来城市更新的话题。

其真实性的意图是，为了保证在建设更新的过程中，能够充分尊重人民的意愿，保证绿色的发展方向，停止无度的大拆大建的现象。具体的通知便是坚持划定的底线，以防止城市在更新的过程中变形走样。
同时在这项基础上坚持留下该留下的东西，保证能够留下属于城市的记忆，也就是对于老城区格局的保留，如果有历史意义的建筑也要保留下来，延续城市的文化改造。

此外本次城市更新政策以改旧为主。所以属于老旧小区，但并不是危房的居民，就不用再想一夜暴富的好事了。但国家依旧会负起保护公民人身安全的责任，所以会对老旧小区进行统一的规划改造，保证基础设施完善的同时，弥补当初留下的安全漏洞。以往大拆大建实在是浪费了太多的资源，但也并不是不可以拆迁，有些房子依旧可以拆迁。
三、3类或“全拆重建”的房子首先便是价值较高的房子。换句话说，就是想着凭借拆迁能够一夜暴富的人，先看看自己拥有土地的地段，是否拥有拆迁的价值。例如一些处于黄金地段的老房子，周边有成熟全面的配套基础设施，自身确实因为早年建设规划不到位，那么直接对这些房子进行拆除重新规划建造，显然无论是社会收益，还是自然资源收益，都要比改旧来的好。

其次便是影响城市规划的老房子。随着经济的发展，人民为了追求更好的机遇，都会逐渐涌入大城市里，那么为了承受这些人口的冲击，城市就必须不断地更新发展，格局规划就会不断地改变。
而为了实现城市更加高效的规划，有些被纳入其中的房子就不得不进行拆除，例如医院、学校、交通枢纽之类，占到的地方就会被拆除。同时住户也会得到相应的补偿款或者住房补偿。

最后则是急需拆除的危房。这些房子是上一轮拆迁政策下，还未扫除的结尾，这些房子的主人按照规定，会根据当地生活成本，考虑到经济发展水平和财政情况，对其进行一定数额的补偿，以及分配新的住宅。
不过这三类拆除想要获得补偿，都需要提供合法的房屋产权证明。如果是违规建设，或者提供不了住户的证明，那么就得不到补偿款和住宅补偿。

结语：城市更新和棚户区、危房拆除，是为了提高我国人民的整体居住环境，保证他们的人身和财产安全。根据住建部公布的数据，在过去几轮的改造中，拆迁政策帮助了超过1.2亿人，真正住进了安全舒适的环境之中。虽然在此过程中，不乏各种各样的问题，同样也出现了一批靠着拆迁实现财务自由的暴发户。

但国家耗费大量人力物力资源，不是为了培养暴发户，而是为广大人民谋福利，保证广大人民的切身利益。所以还是希望期待拆迁的人，能够摆正心态，正确地认识国家的相关政策，不要整天做梦期待着国家必须给予多少补偿才行。

随着棚改和危房改造逐渐完成，依靠拆迁暴富的机会越来越少，放平心态才能正确对待生活。对于有要拆迁规划的消息地区，不妨看一看，你家是不是真的在拆迁政策范围内？

南昌|拆迁全面停止？住建部一锤定音：2022起3类房子或“全拆重建”( 二 )

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