肥西|2022年新规之下，物业或将全面取消，且有“3种”费用无需再交肥西

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“齐家、治国、平天下” ，在中国人的眼中，齐家是人生最重要的起步阶段，家代表着归属和事业的基础，虽然现代社会中，人们对于这三件事的顺序有了新的看法，但是家庭的重要性却没有丝毫改变。

而一个家庭最重要的就是房子了，近些年，房价让很多购房者苦不堪言，好不容易买了房，物业也成了生活里的麻烦事。

众所周知，物业就是小区里负责管理的，只要小区业主们缴纳费用，物业就会提供服务，对小区内的安保、环境、维修等各种问题进行统一管理和解决，为业主们省了很多事情。从功能上看，物业的存在是非常重要的，如果真的让业主们管理，其中的麻烦和效果恐怕会一言难尽，但是物业真的很好吗？
过去新闻中有关于物业不作为、乱作为而爆发的矛盾事件并不在少数，这也让很多人在买房时不再只关注价格和地段。物业的素质和服务效果也成为了一个评判标准，甚至有的业主即使买了房，最终还是会为了物业而含泪换房，这是因为现在的物业存在很多问题。

根据社会民生中有关物业问题的新闻事件汇总，人们发现，其中物业暴力催收物业费、物业费胡乱涨价收费、物业费收取后不作为、物业安保管理乱象、物业私自出售小区公共设施广告收费等是最主要的几个矛盾点，也是业主们最抵触的方面。
物业费暴力催收，指的是一些业主遗忘或对物业费存在质疑，因此晚交或不交，此时有的物业会合理合法提醒、催缴，但是有的物业会直接上门，威胁、破门收费，这就造成了业主的人身安全问题。而物业费不明确，乱涨价也是造成业主们不缴费的原因。有的物业更是只收费，不干活，对业主们的建议和诉求置若罔闻，最终不得不对簿公堂。

说道物业的安保问题就更严重了，物业安保本身的目的是为了保护业主安全，防止外人进入。但是有的物业在收取物业费后，还会对安保车辆进出方面额外收费，更有甚者不让业主回家、进门，早前就有多个新闻事件中，物业不让业主进门，以至于不少业主发声：“我的家不是自己的，是物业的” ，由此可见，业主们的辛酸。
此外，也有一部分物业将小区的电梯、花园、游泳池等额外租用、打广告，获取的收益中饱私囊，甚至业主们都不知晓。要知道，买房就是想要一个家，要一个能够自己掌控和把握的地方，但是物业的这些问题却让业主失去了自主权，也难怪很多业主对此做出过激行为。

为什么物业如此猖狂，面对业主的诉求也视若无睹，一意孤行，将不正当的捞钱行为做得如此理直气壮呢？或许是因为缺乏有力的管理。也正是因为这一系列矛盾的产生，群众的舆论声惊动了政府部门，面对物业乱象， 2022年新规将来，到时物业或许会被取消，业主们面对3种费用有权说“不”！
在新规中明确提出，购买房子后，房子如果是逾期交付状态，此时业主有权不缴纳物业费用，可以拒绝缴纳。第二种费用主要针对物业费乱涨价和用途不明的行为，业主对物业没有明确告知用途的费用有权拒绝，对自身认为用途不具有说服力的部分也可以拒绝缴纳。