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【宅基地|2022年起，不允许农民自建房？懂行人解释清楚了，城里人也要了解】大家都清楚 ， 过去20年间 ， 我国在城镇化浪潮的推动下 ， 进城买房已经成为一种趋势 ， 特别是80后、90后这两代人 ， 留在农村老家的已经不多了 ， 基本上都成了“新市民” 。 根据国家统计局的数据显示 ， 2020年的时候 ， 我国的城镇化率还不足40% ， 但到了2021年 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 如果按照总人口14亿人计算 ， 那么每年合计进城人数大约为1800万~2000万之间 。
需要注意的是 ， 在这些进城人口中 ， 有很多人已经把户口从农业户口转成了非农业户口（也就是城镇户口） ， 原因也很明确 ， 几乎都是为了在城里买房 。 但令人意外的是 ， 根据国家统计局的数据显示 ， 自2016年以后 ， 我国“农转非”的规模开始出现明显下降 ， 据统计 ， 2016年~2020年间 ， 农村人口进城落户的总量相比较2011~2015年间减少了近2000万人 ， 相当于2016年~2020年 ， 每年进城落户的农村人口都减少了400万 。
这是为什么呢？按理说 ， 近年来随着城市的发展越来越快 ， 就业机会越来越多 ， 应该有更多的农村人口涌入城市落户定居才对 ， 为何现实却恰恰相反呢？在笔者看来 ， 离不开以下3个原因 。
其一 ， 城市的房价越来越高 ， 让大多数农村家庭都难以承受 。 根据国家统计局的数据显示 ， 截止到2020年 ， 全国的平均房价已经达到了9860元/平 ， 像是北京、上海、深圳、杭州、苏州、南京、青岛等一线城市以及强二线城市 ， 平均房价更是突破“2万元/平”的大关 ， 甚至是“5万元/平”的大关 ， 也就是说 ， 如今想要在大多数城市买房 ， 动辄花费上百万元 ， 甚至是几百万元 ， 已经成为常态 ， 但反观农村家庭的收入水平 ， 城市的房价会让大多数农村家庭望而却步也就不难理解了 。
其二 ， 随着城市扩容以及新农村建设的大力发展 ， 农村户口越来越“值钱”已经成为大概率事件 。 并且 ， 近年来 ， 农村的经济、产业、教育、医疗、配套也逐渐有了起色 ， 交通也越来越方便 ， 城乡之间的差距开始明显缩小 ， 平时住在农村 ， 然后去城里工作的例子越来越多 。
其三 ， 落户城市 ， 也就意味着放弃了农村的“福利待遇” 。 众所周知 ， 对于农村人来说 ， 宅基地的免费使用是国家给农民的一大福利 ， 这是城里人没有的 。 但是 ， 根据宅基地的使用原则 ， 一旦村集体成员把户口迁出 ， 落户城市 ， 也就意味着放弃了宅基地的使用权 ， 相当于放弃了农村的“福利待遇” 。
事实上 ， 随着城市生活成本的提高 ， 农村生活条件的改善以及城乡差距的进一步缩小 ， 特别是互联网的兴起 ， 农村生活保障的完善等等 ， 已经使越来越多的人开始回到农村发展 ， 在他们看来 ， 农村不仅生活成本低 ， 压力小 ， 更重要的是居住环境舒适 ， 空气好 ， 更适合宜居 。
不过 ， 最近却有消息传出 ， 称：2022年起 ， 不再允许农民自建房！网络上关于这样的消息也是频频出现 ， 事实真的如此吗？一位懂行人表示 ， 答案是否定的 。 当然 ， 仅凭懂行人的一面之词也不足以完全相信 ， 为了印证这个消息的真伪性 ， 笔者翻阅了大量的资料 ， 但并没有发现不允许农民自建房的消息 ， 也就是说 ， 不允许农民自建房的消息是假的！当然 ， 现如今想要在农村自建房也和过去不一样了 ， 现在手续更复杂 ， 审核条件更严格 ， 而且 ， 还需要遵循“一户一宅”的原则 。 国家这样做的目的也很明确 ， 一方面是为了保护耕地资源 ， 守住全国老百姓的饭碗；另一方面是为了合理规划新农村建设 ， 让农村改头换面 。
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