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一直以来 ， 关乎空置房是否要收物业费的问题 ， 备受大众争议 。 有人认为空置房长期没有人居住 ， 不享受物业服务 ， 无需缴纳物业费 。 如果空置房的房主们缴纳物业费 ， 物业公司显然是躺着赚钱了 。 而且现在很多人名下拥有多套房子 ， 如果每套房子都缴纳物业费 ， 开支压力比较大 。
还有一批人认为空置房也得缴纳物业费 ， 如果不缴纳 ， 物业公司的资金就会出现不足 ， 到时候其他住户就遭殃了 ， 他们缴纳的物业费就得涨价 。 另外 ， 有人认为现如今很多空置房都是炒房客名下 ， 如果不向他们收取房产税 ， 就会助长炒房现象 。
现实生活中发生了太多小区住户和物业产生矛盾的案例 ， 比如物业服务不到位 ， 住户们不交物业费 ， 结果物业就给住户家里停水停电 ， 甚至不让住户车子进入小区 。 就是因为有这些情况的存在 ， 导致物业名声越来越差 ， 社会上甚至还出现了呼吁取消物业费的声音 。 对于这个问题 ， 央媒做出了回应 ， 在没有找到更好替代物业服务方式之前 ， 物业有存在的价值和必要 。 言下之意 ， 官方是不建议取消物业的 。
业主有权“赶走”物业
【炒房|2022年起，空置房要停收“物业费”？新规下物业费一律这样交】不过 ， 针对住户和物业之间的矛盾愈演愈烈 ， 官方只能从加强管制物业行业入手 。 根据《民法典》规定 ， 针对物业服务或其他管理人 ， 业主是有权利更换的 。 如果有三分之二的业主表示参与表决 ， 同意的人数超过一半就可以取消 。
空置房也得缴纳物业费
针对空置房应不应该缴纳物业费的问题 ， 《民法典》中也有明确规定 ， 空置房也需要缴纳物业费 。 既然有了明文规定 ， 建议不管是业主还是物业公司 ， 都得按照法律办事 。 人与人之间相处难免会产生矛盾 ， 最重要的是不能激化矛盾 ， 而是要想办法化解分歧 ， 最有效的方式自然是依据法律法规来 。
目前 ， 国内拥有大量的空置房 ， 而是都是住户用来投资的 。 空置房按例收取物业费 ， 可以有效打击到炒房行为 。 毕竟很多炒房客手持多套房产是通过银行贷款 ， 一旦后期缴纳物业费 ， 房子越多缴纳的越多 ， 投资成本大幅增强 ， 炒房客就会感到有压力 。
根据数据显示 ， 截止到2017年 ， 我国空置房数量达到6500万 ， 空置率达到21.4% 。 过去4年 ， 国内有750万房子新建而成 ， 说明我国现阶段空置房数量达到1亿 。 一套房子住3个人计算 ， 这些空置房足以让3亿人口安家 。 事实上 ， 这些房子都是被炒房客买下投资的 ， 并不是为了住人 。
众所周知 ， 前些年国内房价疯涨 ， 除了中国家庭对房产的需求大外 ， 主要就是受炒房现象影响 。 可天价的房产引发广大家庭的经济负担 ， 甚至还对结婚率、生育率造成了影响 ， 令我国引发人口危机 。 为此 ， 稳控房价成为了政府当务之急要解决的问题 ， 第一步就是打击炒房现象 。
据悉 ， 国家已经准备开始征收房产税了 ， 也是为了增加炒房投资压力 。 国家出手后 ， 国内房价确实有所降温 ， 部分地区的房价还出现了下跌 ， 这对于普通家庭而言是个好消息 ， 这下距离购房计划又近了一步 。
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