房产证|2022年农村房屋要有“房产证”了？内行人回答：旧房空置房等除外宅基地

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前言

【房产证|2022年农村房屋要有“房产证”了？内行人回答：旧房空置房等除外】对于买房的人群而言，在购置房产以后，国家会相对应的要求人们缴纳相关税务，随后发放证明房屋所得权证书房产证。众所周知，房产证是一本非常重要的证书，不仅能够证明房产的所有权，更加能够帮助人们办理很多日常生活中的事务。

近期，很多农村地区的有关干部开始挨家挨户的串门，串门的目便是为了通知各家各户办理房产证的事情——2022年农村房屋要有“房产证”了？内行人回答：旧房空置房等除外。在农村地区的大部分人群，都是能够在未来成功办理房产证的。但这也并不代表所有的农村人口都有着办理房产证的权限。

根据能否办理房产证的问题，政策进行了解答和归纳，将五种不能够办理房产证的房屋进行了整理，并相对应回答了不能办理房产证的原因。
第一种不能给办理房产证的房屋类型，当属于占用了耕地的房屋。众所周知，我国政府对农业的发展十分重视，更是出台了多项政策来保护耕地。在农村的土地中，允许建造房屋的地区仅为宅基地，耕地是用于种植农作物的区域，是不被允许占用后进行房屋的建造。

过去，国家虽然明确提出不允许占用耕地进行房屋的建造。但是这对于不需要证件便能够建房的农村而言，还是有人铤而走险钻空子，最终成功在耕地区域建造了房屋。虽然有些人对此感到非常的冤枉，认为建造房屋的耕地属于自家的田地，并没有在别人的土地上滥盖楼房。
但是从法律的角度来看，不论耕地是否属于个人，都是不被允许在耕地上建造房屋的。所以这次农村办理房产证的政策中，占用耕地面积进行房屋建造的人群，是没有资格领取到房产证的。这类人群需要尽快搬离现有的住房，配合国家对其进行拆除。

第二种则是旧房未拆除的房屋。很多人现在居住的房屋和当年居住的房屋并不是同一个，可能当年居住的房屋由于条件过于简陋，所以后期有了经济条件以后便又重新建造了新楼楼房。很多人出于对拆迁的渴望，打着假如有一天地区面临拆迁，便能够获得更多补偿的心理，长久没有对旧房进行拆除。
但是政策明确规定宅基地是集体的，并不是某个人所有，不能对土地造成资源的浪费。也正是如此，一个农村家庭是只允许有一套住房的。那么曾经被遗弃的旧房，自然而然不可能发放房产证。

第三种是对于拥有多套住房的人群，也只能够办理一个房产证。这个性质与旧房未拆除的性质非常相似，也是违背了国家规定的‘一宅一户’的政策。不论是出于某种目的而建造的多套房屋，还是为了子女考虑而提前预留的房屋，在现在的政策看来都是违反办理房产证的。所以打着办理多张房产证的如意算盘，在现实面前最终还是会破灭。