【房价|比起房价上涨，更让人担心的信号出现，内行：房子正成为人们负担】
房子是人们生活的必需品 ， 但是对于很多人来说 ， 买房一直都是一件很困难的事情 ， 究其原因就是房价一直都很高 ， 并且房价一直在持续上涨 。 在2000年时平均房价仅为2000元/平方米 ， 但是现如今平均房价已经突破万元大关 ， 在过去20多年 ， 全国大部分城市的房价上涨速度都超过了人们工资的上涨速度 。 也就是说 ， 随着时间的推移 ， 很多买不起房子的人会越来越买不起房子 。 就比如很多网友都表示 ， 原本自己的积蓄差一点就够全款买房了 ， 等攒够全款之后 ， 发现全款变首付了 。 虽然这事看起来比较魔幻 ， 但是确确实实是过去房地产行业最常见的事情 ， 很多人错过一次买房机会 ， 以后就越来越买不起房子了 。
所以 ， 对于大部分刚需购房者来说 ， 他们并不担心房价高 ， 而是担心房价上涨过快 ， 让他们越来越买不起房子 。 其实 ， 我国人们的收入水平逐年都在提高 ， 如果房价停止上涨 ， 人们努力工作几年 ， 基本上很多人都能够买得起房子了 。 但是事与愿违 ， 在过去 ， 房价基本上每年都保持着上涨 ， 并且每隔五六年房价就会出现一次翻倍的大涨行情 。 不少业内人士表示 ， 每次房价大涨之前都是最后的购房时机 ， 错过了这个机会 ， 很多人就会买不起房子了 。 就比如在2016年、2017年房价大涨之后 ， 全国绝大部分城市的房价都走出了翻倍行情 ， 这意味着原来还能买得起房子的人 ， 在2017年之后基本上就买不起房子了 。 但是对于在房价上涨之前买了房子的人 ， 那就赚大了 ， 房子价格翻倍 ， 也意味着自己的资产翻倍了 。
很多还没买房子的人会说 ， 买一套房子也是自己居住的 ， 房价涨或者跌都不会卖 ， 房价涨了又有什么用呢？其实 ， 虽然不建议投资房产 ， 但是就算是刚需购房者 ， 买了房子后也希望房价上涨 ， 同时房价上涨也并不是没有用 。 不管怎么说 ， 房子也是财富的一种 ， 房子升值就意味着财富升值 。 人的一生很难一帆风顺 ， 万一家庭遇到困难时 ， 如果家庭有一套价值不菲的房子 ， 可以选择卖掉或者抵押房子获得流动资金来解决当下的问题 。 另外 ， 如果不愿意在一个城市中生活了 ， 也可以选择卖掉房子去其他城市或者回农村老家生活 。 所以 ， 买房子并不是将人固定在一个城市 ， 反而给了人们更多的选择 。 在笔者看来 ， 正是这些原因 ， 才导致炒房客越来越多 ， 很多炒房客最开始也都是刚需购房者 。
但是不可否认 ， 随着房价越涨越高 ， 高房价已经严重影响了人们的正常生活 。 特别是在城市中 ， 房子不仅是人们居住的位置和家的象征 ， 同时更是和人们的爱情婚姻、孩子教育以及社会福利待遇挂钩 。 因此 ， 一个人如果在城市中没有房子 ， 就很难在城市中定居并且幸福地生活下去 。 所以 ， 对于还没有买房子的人来说 ， 他们都希望房价能够降低下来 ， 降到他们买得起的地步 。 而在最近两年 ， 随着楼市调控政策的持续 ， 房价也终于出现了下跌的情况 。 从2021年开始 ， 受楼市调控政策持续收紧的影响 ， 房企资金链越来越紧张 ， 房子也越来越难卖 ， 房企为了卖房子回笼资金 ， 不得不采取降价促销的销售方式来吸引购房者买房 。 特别是进入2021年下半年 ， 房价下跌的势头越来越明显 ， 到了9月份全国平均房价更是迎来了6年多以来的首次环比下跌 。
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