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【二手房|买房不能马虎，为什么现在人不愿买二手房，有五点缺点】房子不仅是我们居住的地方 ， 也是我们的避风港 ， 是情感寄托和生活的保障 ， 所以买房不能马虎 。 然而 ， 现在新房价格仍然很高 ， 即使目前房地产市场降温 ， 也很难买到自己喜欢的房子 ， 但很多人仍然会背负高额抵押贷款去买房 。 而二手房的价格相对便宜 ， 但他们被人看不起 。 为什么？
第一 ， 房屋规划落后 。
如今 ， 人们的工资和收入逐渐增加 ， 对生活质量的要求也越来越高 。 然而 ， 与新房相比 ， 二手房建成较早 ， 许多规划跟不上社会发展 ， 如环境卫生差、社区道路狭窄、停车位短缺、物业空置、绿化覆盖率低等 ， 不能很好地满足人们日益增长的生活需求 ， 因此 ， 许多人对二手房并不乐观 。
第二 ， 房屋升值空间小 。
虽然人们买房子主要是为了自己生活 ， 但房子作为家庭财富的重要组成部分 ， 投资价值不能完全忽视 ， 如果房子价值增值好 ， 意味着你的资产会上升 ， 如果房子升值空间小 ， 那么你的资产会严重缩水 ， 现金会遭受损失 。 没有高质量的支持的老破小 ， 几乎没有拆迁的可能性 。 虽然居住环境有所改善 ， 但只能说治标不治本 ， 房屋本身的质量仍有很大的缺点 ， 贬值风险很大 ， 容易遭受损失 。
第三 ， 房子旧 ， 质量差 。
任何东西都有它的使用寿命 ， 如果你想买一套二手房 ， 你当然无法避免房子的老化和损坏 。 不仅会影响外观 ， 而且房子的质量也会大大降低 。 特别是房屋年龄越大 ， 生活体验越差 。 入住后 ， 它可能经常停电和停水 ， 这极大地影响了生活的便利性 。 同时 ， 可能会出现漏水、隔音效果差、下水道堵塞、房屋承重结构损坏等情况 ， 影响生活舒适性 ， 非常糟糕 。
第四 ， 价格倒挂 。
说到二手房 ， 很多人可能会认为二手房的价格比新房便宜 ， 但真的是这样吗？事实上 ， 情况并非如此 。 如果你仔细观察 ， 你会发现新房和二手房价格的倒置仍然很明显 。 特别是在当前抵押贷款政策收紧的情况下 ， 许多开发商面临着巨大的资本周转压力 。 为了刺激人们的购房欲望 ， 加快资金回流 ， 他们大多会选择降低新房价格 。 大多数二手房主不愿意降价太多 。 毕竟 ， 他们在买房时也花了很多钱 。 购房款、抵押贷款利息和装修费用不小 。 此外 ， 他们可能不得不在二手房交易中支付中介费和增值税 。 总的来说 ， 购房成本并不比买新房便宜 ， 所以我们宁愿花更多的钱买新房也不愿买二手房 。
第五 ， 买新不买旧 。
事实上 ， 许多人仍然或多或少地关心他们以前住过的房子 。 如果前房主没有好好保护 ， 把房子弄得一团糟 ， 他们必须在买后花费大量的精力和金钱来装修 ， 这是非常麻烦的 。 此外 ， 二手房交易过程复杂 。 如果你不注意 ， 你可能会被困住 。 经济纠纷或产权纠纷也很糟糕 。 因此 ， 为了避免不必要的麻烦 ， 人们更愿意买新房 。
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