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对于现在的年轻人来说 ， 毕业之后最困难的就是如何在自己工作的城市获得一套属于自己的房子 。 房价的连年攀升已经成为了我国人口增长的重大阻碍 。
在中国人的传统观念中 ， 成家立业是标志着一个人走向成熟的标志 。 在最近几年 ， 一对年轻人能否走入婚姻的殿堂 ， 是否有房子也成为了重要的指标 。
为了挽救连年下跌的人口增长率 ， 国家出手整治“高房价”问题 ， 但是由于过去十几年中房价已经涨到了一个难以控制的高度 ， 所以现在除了整体的房价外 ， 国家还在贷款政策上进行了调整 。
通过调查后发现 ， 许多年轻人不买房的主要原因是因为连首付都无力支撑 。 于是国家提出了降低首付比例 ， 提高贷款额度这个政策 。 这个政策有什么好处呢？我们一起来看一看 。
一、房价老大难很多人都感觉中国的房价一夜之间猛然涨到了令人“高攀不起”的程度 。 然而事实并不是这样的 ， 从2005年开始我国的房价就在一路高升 ， 一直到2008年发生金融危机 ， 房价这个问题正式走入大众视野 ， 之后房价开始逐渐“离谱” 。
有这样一个金融学理论叫做“六分之一理论” ， 里面提到用一个家庭6-7年的工资购买一套房子时价格是比较合理的 。 按照这种计算方式如果你的父母月入8000 ， 而你在大学毕业后月入过万 ， 在这种情况下不吃不喝六七年攒下来的钱 ， 大约在150万左右 ， 这150万买一套房属于正常情况 。
我们现在来看一下这些要求中的漏洞 。 首先月入过万的人只占中国人口的5% ， 而且没有人能依靠空气生存 。 并且如果房子大概在100平左右 ， 150万不要说在一线城市买房了 ， 甚至有些二线城市都够不上 。 而且二线城市的工资并不一定能保证月入过万 。
那么到底是什么导致了中国房价跟开了加速器一样疯狂猛涨呢？除掉各种已经被说烂了的政策因素外 ， 我们来看看其他原因 。 首先就是国家的耕地面积不断减少 ， 导致现在的地价越来越高 。
而且由于房地产用地是通过拍卖获取的 ， 这就会导致土地价格上涨 。 如果不购买新的地皮 ， 那就要对原有地皮进行拆迁 ， 拆迁赔偿款也很高昂 ， 这样高的成本 ， 房地产商势必会从房价中补回 。
第二点就中国传统思想中必须要成家立业 ， 买房子属于刚需 ， 有需求自然会出现市场 。 而中国的租房市场又不成熟 ， 经常会出现房东随意赶走租客 ， 随意涨房租的情况 。 而且租房有些福利待遇没法享受 ， 不能落户 。 这种种原因造成了现在国内畸形的房价 。
房价过高出现的坏处很明显 ， 第一点就是大量的店铺、工厂倒闭 ， 而很多年轻人也会由于房价过高放弃买房 ， 出现对物欲追求较低的情况 。 针对这些情况国家也想出了各种解决办法 。
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