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每个人都觉得现在的房价很高 ， 但对于买不买房这个问题 ， 大多数人都会考虑买 ， 虽然明明知道买房自己随后的二三十年里 ， 每个月都需要背负房贷的压力 ， 但也心甘情愿 ， 或者说这也是无奈之举 ， 毕竟能全款买房的人非常少 。
【购房置业|100万的房贷，月薪要达到多少才没有压力？你达标了吗？】
房贷压力大 ， 这是绝大多数买房人的共识 ， 那到底有多大呢？以当下的房价水平而言 ， 贷款100万买房几乎是很正常的事情 ， 那以房贷100万为例 ， 月薪要达到多少在还贷时才会没有太大的压力呢？你达标了吗？下面一起来计算一下 。
首先我们要清楚一点 ， 100万的房贷月供是多少？想要知道月供的金额 ， 那房贷利率是必须要了解的 ， 房贷利率高贷款利息多 ， 月供高 ， 房贷利率低则与之相反 ， 按照当下的房贷利率水平来看 ， 房贷利率在5.2%左右算是比较普遍的 ， 那在不同的还贷方式下 ， 每月的月供是多少呢？
房贷本金100万 ， 房贷利率5.2% ， 假设房贷期限是30年 ， 如果是等额本息的话 ， 那每个月的还贷金额为5491.11元 ， 30年需要还贷的总金额为1976799.17元；如果是等额本金的话 ， 那首月还贷金额是7111.11元 ， 以后每月递减12.04元 ， 30年还贷总金额是1782166.67元 。 那如果房贷期限是20年呢？经过计算 ， 等额本息下为6710.54元 ， 等额本金下首月为8500元 ， 可以说还贷期限越短 ， 每月还贷压力就越大 。
从上述的计算结果我们可以看出 ， 即便是30年的房贷期限 ， 等额本息下每个月的还贷金额也需要5491.11元 ， 也就是说贷款买房的家庭 ， 每个月不管有没有收入 ， 不管遇到了什么事情 ， 你都必须按时还款5491.11元 ， 这种压力之大 ， 可能只有经历过的人才知道 ， 可以说每天一睁开眼 ， 就是183元 。
据某经济专家所述 ， 每月房贷金额在收入中的占比最好是能在30%左右 ， 但对于我们普通老百姓而言 ， 大多数家庭其实都需要拿出一半的收入来用于偿还房贷 ， 甚至有的要达到60%以上 ， 这样压力自然会非常大 ， 已月供5491.11元为例 ， 如果房贷占收入比30%的话 ， 那每个月的收入要达到18303元 ， 而如果占比50%的话收入为10982元 ， 你能达标吗？
其实不管是房价还是收入 ， 都是呈金字塔形状的 ， 房价高的城市就那么几个 ， 其次逐级降低 ， 而现如今普遍房价水平在1万元一平方左右 ， 而收入呢？大城市中可能月入过万的人很多 ， 而小城市普遍一个人一个月的收入也就是几千元 ， 一个家庭一个月收入上万算是比较多的了 ， 在这种情况下 ， 不管是生活在大城市还是小城市 ， 还贷压力几乎是一致的 ， 很多家庭起码都要拿出50%以上的月收入来偿还贷款 ， 除此之外 ， 你还要生活？还要各种人情往来 ， 还要抚育子女 ， 还要赡养老人 ， 可能也正是因为如此 ， 很多家庭几乎是没有多少积蓄 。
总结房贷100万 ， 月供至少是要达到5000元以上 ， 而且还贷时间长达30年 ， 而如果生活水平还行 ， 那你每个月的收入至少要达到1万元以上 ， 而如果想要生活过得比较好 ， 想要有一定的积蓄 ， 那月收入至少需要达到1.8万 ， 你能达标？可以肯定地说 ， 可能80%的家庭都达不到这个水平 ， 如此辛苦 ， 如此压力 ， 那为何还要坚持买房呢？如果是你 ， 你怎么选？
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